Altbaucharme in Haidhausen - Rosenheimer Platz

TOP-Lage! Die Wohnung liegt sehr zentral und verkehrsgünstig direkt am Rosenheimer Platz. Mit der S-Bahn (Rosenheimer Platz ), die Sie direkt vor der Tür finden, sind Sie in 5 Minuten am Marienplatz. Auch eine Tram- sowie eine Bushaltestelle finden sie um die Ecke. Zum Ostbahnhof können Sie gemütlich zu Fuß durch das schöne Viertel schlendern.

Haidhausen ist eines der begehrtesten Viertel Münchens mit seinem vielfältigen, kreativen und authentischen Mix . Historische Fassaden, verträumte Gassen und charmante Plätze finden sich quasi überall. Restaurants aller Klassen, Cafés und Bars, Galerien, Märkte und liebevoll gestaltete Geschäfte finden Sie überall.

Die Wohnung liegt direkt am Rosenheimer Platz. In der Nähe befinden sich der Wiener-, Bodeaux-, Pariser- und Weißenburger Platz.

Schnell gelangt man zur Isar, zum Englischen Garten, in die Innenstadt, zum Ostbahnhof u.v.m. Den Erkundigungen sind keine Grenzen gesetzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Franziskaner Straße 3
81669 München

Direkt am Rosenheimer Platz mitten in Haidhausen: Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung umfasst ca. 71 m² Wohnfläche und bietet neben zwei ziemlich gleich großen, mit schönem Parkettboden ausgelegten Zimmern auch eine große Wohnküche(ohne Einbauküche!) sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Die beiden Zimmer gehen zur Straße raus, sind also nicht ganz leise.
Es gibt ein eigenes Kellerabteil, aber keinen Balkon und keinen PKW-Stellplatz.
Die Fußböden in Küche und Bad sind nagelneue Fliesen, in den Wohnräumen ist wunderschöner alter Parkettboden verlegt.

Die Kaltmiete beträgt 1.649,- zzgl. 250 Euro Nebenkosten.
Es handelt sich um eine Indexmiete und es soll möglichst bald und langfristig vermietet werden (s. unter Sonstiges).

Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Schöner alter Parkettboden in den beiden Zimmern, diese gehen zur Straße raus.
Neuer Fliesenboden in Bad und Küche.
Alle Zimmer der Wohnung verfügen über Fenster, bis auf den Abstellraum.
Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und Badewanne im Retro-Stil und ein separates WC.
Es gibt ein eigenes Kellerabtei.
Es gibt KEINEN PKW-Stellplatz.
Die Küche ist noch leer, hier können Sie nach Ihren Wünschen eine eigene Küche einbauen

Heizungsart: Zentralheizung

Die Vermieter sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, deshalb wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten vereinbart. Eine Nachmieterstellung ist im Notfall möglich.

Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.

Die Wohnung soll möglichst bald vermietet werden (15.08.26).
Es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung an.

IMPRESSUM:
Angela Wowra Vermietungen
Angela Wowra
Aberlestraße 7
81371 München
0174 1852474
Angela.wowra@aw-vermietungen.de
Erlaubnis nach §34c vom LRA Ebersberg

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