Möblierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage - München Forstenried

81476 München, Rothspitzstr. 39

Kaltmiete
1.600,00 €
Wohnfläche (ca.)
63,89 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Schuhbauer


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.600,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
4.800,00 €
Heizkosten
80,00 € / Monat
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.08.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7479799
Anbieter-Objekt-Nr.
475524
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
mit Keller
Parkettboden
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
56 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nah am 14 Minuten entfernten Forstenrieder Park, 9 Minuten zur U-Bahn und mit dem Auto in 3 Minuten zur A95. Sie ist ruhig gelegen und nicht direkt an der Straße. Der Blick aus den Fenstern (Nord und Ost) geht direkt ins Grüne. Die Terrasse hat ausreichend Abstand zu den Nachbarn mit noch frischer Bepflanzung dazwischen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rothspitzstr. 39
81476 München

Objektbeschreibung

Neubau mit sehr hochwertiger Bausubstanz. Es handelt sich um eine kleine feine komplett möblierte Wohnung im Münchner Süden. Erdgeschoss mit Südwestterrasse und großem Gartenanteil. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenso dazu, wie der Tiefgaragenstellplatz (Duplex, auch für SUV).

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett möbliert, da es die Musterwohnung war und wurde im Zuge des Verkaufs komplett frisch aufbereitet, sowie durch die sporadische Nutzung bereits getestet. Siemens Einbauherd mit Dunstabzug (Bora), ebenso Siemens Kühlschrank und Spülmaschine. Im Bad gibt es eine Dusche und eine Badewanne. Im eigens vorgesehenen Kellerraum, ist für jeden Mieter Platz für eine Waschmaschine und Trockner.
Ein eigenes geräumiges Kellerabteil, sowie ein auch für SUV geeigneter Duplexstellplatz sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Wir sind interessiert an langfristigen Mietern mit Spaß an einem kleinen Garten mitten in der Stadt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Alle Angaben ohne Gewähr.