3 Zimmer Wohnung, 1.OG mit Gartennutzung

Die Kameruner Straße liegt in Waldtrudering, einem der grünsten und ruhigsten Wohnquartiere im Münchner Osten. Das von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und privaten Gärten geprägte Viertel verbindet naturnahes Wohnen mit moderner Infrastruktur.

Der nahe Bahnhof Trudering verknüpft S4 und U2 und bringt Sie in rund 30 Minuten in die Innenstadt. Über A94 und A99 erreichen Sie schnell Flughafen, Seen und die Alpen.

Einkauf, Ärzte und Apotheken finden sich entlang der Wasserburger Landstraße; Kindergärten, Grundschulen und das Gymnasium Trudering sind fußläufig erreichbar. Den Truderinger Wald erreichen Sie direkt ab der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kameruner Str.
81827 München

**Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohnkonzept**

Die ca. 83,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit ruhiger und persönlicher Atmosphäre. Eines der Zimmer ist mit ca. 8 m² eher kompakt und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder kleines Schlafzimmer.
Ein 30 m² großer Speicher kann zum Wäschtrocknen und verstauen genutzt werden.
In der Garage ist Platz für Fahrräder etc.

Im Erdgeschoss lebt ein sehr nettes älteres Ehepaar, das altersbedingt etwas Unterstützung im Alltag benötigt. Gesucht wird daher ein Mieter bzw. eine Mieterin mit freundlichem und hilfsbereitem Wesen, der/die auch kleinere Tätigkeiten im Garten übernehmen oder gelegentlich ansprechbar sein kann. Ein Familienmitglied sowie ein Pflegedienst kümmern sich zusätzlich regelmäßig um das Paar.

Der Treppenhausbereich wird gemeinsam genutzt. Der obere Wohnbereich kann durch eine Schiebetüre abgetrennt werden, die Hauseingangstüre befindet sich jedoch im Erdgeschoss.

Der Mietvertrag wird auf 2 Jahre befristet abgeschlossen.

Vor einer Besichtigung bitten wir um ein kurzes persönliches Gespräch zur gegenseitigen Abstimmung.

**Kontakt:**
Florian Rieder
0151 41938501

Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Der Mietvertrag wird zunächst auf 2 Jahre befristet abgeschlossen, eine Verlängerung ist grundsätzlich möglich.

Zur Wohnung gehört zudem die Mitbenutzung des großzügigen, ca. 700 m² großen Gartens.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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