Elegante helle 3,5-zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in toller Lage!

Das Viertel ist lebendig und bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen: Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Kneipen und gehobene Restaurants.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In weniger als einer Minute erreichen Sie zu Fuß die U-Bahn-Station. Von dort sind Sie in nur 5 Minuten am Marienplatz!

Valleystraße 19
81371 München

Bereits beim Betreten des ebenerdigen Eingangs fühlt man sich sofort wohl und angekommen. Ein repräsentatives Treppenhaus führt Sie über bequeme Stufen in die oberen Etagen. Auch die Wohnung selbst strahlt Eleganz und Großzügigkeit aus. Die Diele verbindet drei großzügige Zimmer, die durch Türen miteinander verbunden sind. Vom mittleren Zimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Eckbalkon.

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Ihre neue Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:
- Diele: Fliesenboden
- Wohn- und Schlafzimmer: Massivholzdielen (Eiche)
- Bad und separates WC: Granitboden mit Fußbodenheizung
Ein praktischer Arbeitsbereich rundet das Raumangebot ab. Diele und Arbeitszimmer sind mit maßgefertigten weißen Einbauschränken ausgestattet.

Alle Räume sind lichtdurchflutet.

Die Einbauküche mit hochwertigen Holzfronten bietet einen warmen Ambiente und ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler sowie einem Waschmaschinen-/Trockner-Kombi ausgestattet.

Die Elektrik wurde modernisiert und verfügt über zahlreiche Steckdosen.

Die Gasheizung ist auf dem neuesten Stand: im September 2024 wurde eine neue Gastherme eingebaut.

Die Wohnung wurde im Januar 2025 renoviert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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