Traumhafte vollständig möblierte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Schwabing

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – Schwabing.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:

Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Lebensmittel-Discounter) in unmittelbarer Nähe
Schulen aller Bildungsstufen (Grundschule, Realschule, Gymnasium, etc.)
Kindergärten und medizinische Versorgung
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Schwabing steht für urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Mainzer Straße 1a
80803 München

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/444028/

Diese stilvolle und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von München-Schwabing und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Mit einer Wohnfläche von ca. 112,5 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Die Immobilie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und kombiniert klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und ist somit sofort bezugsbereit – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten. Das Mietverhältnis ist dabei langfristig ausgelegt und bietet eine flexible, unbefristete Nutzungsperspektive im Rahmen eines Untervermietungsmodells.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

Hochwertiger Parkettboden
Zentralheizung
Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
Balkon für entspannte Stunden im Freien
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer
Aufzug im Gebäude
Kellerabteil
Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten wie:

Garten

Zusätzlich verbleiben folgende, auf den Bildern ersichtliche Einrichtungsgegenstände in der Wohnung:

Schlafzimmer:

6 m PAX-Schrank
Lampe
Vorhänge
Teppich
Hochwertiges Boxspringbett

Flur:

PAX-Schrank
Kommode mit zugehörigem Spiegel
Bank
Lampen

Esszimmer:

Hochwertiger Keramikesstisch in Calacatta
Stühle
Teppich
Gardinen
Kommode
Deckenleuchte

Bäder:

Duschtrennwand
Spiegelschrank
Unterschrank mit Waschbecken und Armaturen
Lampen

Wohnzimmer:

Couch
Hochwertiges Sideboard in Keramik in Calacatta

Küche:

Einbauküche mit Geräten
Hochwertiger Keramikesstisch in Calacatta

Die Kombination aus Komfort, Funktionalität und stilvoller Möblierung macht diese Wohnung zu einem echten Wohnhighlight.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Verfügbarkeit
Bezugsfrei ab: 15.05.2026 oder nach Absprache.

Die Vermietung erfolgt direkt von Privatperson zu Privatperson.

Bilder sowie ein Video der Wohnung können über folgenden Link eingesehen werden:
h ttps://drive.google.com/drive/folders/1-3J0w3XsbuO12EDGHw3YtCmnxWz-v2fg?usp=sharing

(Bitte beim Link das "Leerzeichen" zwischen "h" und "t" entfernen)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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