Erstbezug | 2-Zimmer Apartment mit Alpenblick | inkl. Stellplatz, Pool & Sauna, Strom & Internet

Ruhige Wohnlage mit top Anbindung und Infrastruktur
S-Bahn Westkreuz (S6/S8): 5 Gehminuten. Pasing in 2 Minuten, Hauptbahnhof und Marienplatz in 15 bzw. 18 Minuten, Flughafen in 45 Minuten - alles ohne Umstieg (S6/S8).

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants liegen fußläufig.

Zur Erholung: Stadtpark Aubing Ost und Ramses See in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Reichenaustraße 25
81243 München

Highlights
- 7. OG, Westbalkon mit Alpenpanorama
- alles neu: Erstbezug nach Sanierung, Mobiliar mit Interior Designer im Japandi-Stil neu gestaltet
- Echtholzparkett, maßgefertigte Einbauten, integriertes Lichtkonzept,
- Bad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung
- Cleverer Grundriss mit baulicher Trennung von Schlaf- und Arbeitsbereich sowie offener Wohnküche
- Schwimmbad und Sauna im Haus zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner
- Pauschalmiete inkl. Internet und Strom - volle Kostentransparenz, keine Nachzahlung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig und komplett neu ausgestattet – inklusive Besteck, Bettwäsche und Handtücher.

Küche: Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner, Kaffeemaschine.

Wohnen: Smart-TV, ausziehbarer Esstisch (4 Personen), Sofa mit Fußablage, Einbauschrank.

Schlafen: 1,80m Boxspringbett, integrierte Beleuchtung, elektrische Rollläden, großzügiger Kleiderschrank.

Home-Office: abgetrennte Nische mit Tageslicht, LAN-Direktanschluss, elektrisch höhenverstellbarem Schreibtisch.

Bad: Bodengleiche Regendusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, beleuchteter Spiegelschrank.

Balkon: Lounge-Sessel, Designbelag, Außenbeleuchtung – uneinsehbar, nach Westen mit Alpenblick.

Flur: Glasinnentür mit Loft Feeling, integrierte Garderobe mit Sitzbank. Schreibtisch.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Pauschalmiete enthält: Kaltmiete, Möblierung, alle Nebenkosten, Heizung, Strom, High-Speed-Internet (250 Mbit/s) sowie einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker).

Rauchen nur auf dem Balkon. Keine Haustiere.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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