Studenten/Azubi Apartment möbliert mit Küche + Bad + Fitnessraum + Garten***Erstbezug***

Die Wohnung liegt in der Hoheneckstraße 87, 81243 München, im Bereich Aubing (Stadtbezirk 22 Aubing–Lochhausen–Langwied) – also in westlicher Stadtrandlage mit eher ruhigem Wohnumfeld.

Grün & Erholung: Der Stadtbezirk 22 ist laut Stadt München geprägt von ausgedehnten Grünland-, Wald- und landwirtschaftlichen Flächen; zudem wird um den Langwieder-/Lußsee ein großes Naherholungsgebiet genannt.

ÖPNV / S-Bahn-Anbindung: In der Umgebung gibt es die S-Bahnhöfe München-Aubing und München-Neuaubing. Die nächste Busstation ist nur 100 Meter entfernt und in 2027 soll die Linie U5 dort eine neue U-Bahnstation erhalten.

Auto-Anbindung: Der Stadtbezirk wird durch den Westabschnitt der A99 (Autobahnring München) erschlossen, was die Anbindung im Münchner Westen grundsätzlich erleichtert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hoheneckstrasse 87
81243 München

Studenten / Auszubildende gesucht *** Шукаю студентів ***

Diese hochwertige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24 m² Wohnfläche liegt im 1.Stock eines Neubauhauses in München-Aubing und ist im Erstbezug ab April 2026 verfügbar. Das Haus hat eine Energieeffizient von A+

Der helle Wohn-/Schlafbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche, sehr hochwertiger Möblierung, Fussbodenheizung, bodentiefe Fenster, sowie das moderne Bad bieten alles, was man für den Studienalltag kompakt und komfortabel braucht.

Vollmöblierung Neu und extrem hochwertig:
- Einbauküche mit Geräten
- Polsterbett mit Kasten
- Kleiderschrank
- Schreibtisch mit Stuhl
- Lampen
- Badmöbel
- Fussbodenheizung

Als Mehrwert im Haus stehen den Bewohnern ein
- Fitnessraum mit Geräten
- ein Waschkeller mit Waschmaschinen und Trockner
- ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- sowie ein Gemeinschaftsraum mit einer weiteren Einbauküche (Nolte) zur Verfügung

Ideal zum Lernen, Entspannen und für den Austausch.

Vermietung ausschließlich an Studierende oder Auwzubildende – ein gültiger Immatrikulationsnachweis (oder gleichwertiger Ausbildungs-/Studiennachweis) ist Voraussetzung

Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Mindestmietdauer 18 Monate

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Vermietung ausschließlich an Studierende – ein gültiger Immatrikulationsnachweis (oder gleichwertiger Ausbildungs-/ Studiennachweis) ist Voraussetzung!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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