Exklusive 2 Zimmer Whg. mit Süd-Westbalkon in Moosach möbliert

Der ruhige und langsam gewachsene Münchner Stadtteil Moosach ist nur 10 Minuten mit dem Auto vom Olympiapark entfernt. Durch die in der Nähe liegende S-Bahn (S1) ist der Flughafen oder der Marienplatz schnell und direkt erreichbar. Neben der S-Bahn-Station befindliche U-Bahnstation (U3) mit P & R sowie Anschluß zur Stadtmitte, OEZ, Schwabing u.s.w., U- und S-Bahn sind per Bus (Linien 701 und 176, Verbindung Dachau/Karlsfeld-Moosach) nach nur 2 Haltestellen erreichbar, zu Fuß in ca. 8 Minuten.

Ideal ist die Anbindung zur Stuttgarter und Nürnberger Autobahn über die mittlerweile komplett ausgebaute Eschenrieder Spange.
Ein Städtische Kindertageseinrichtung ist 2 Gehminuten erreichbar.
Ein zu Fuß in 10 Minuten erreichbarer Park lädt zum Joggen, Nordic Walking, Radfahren oder Spaziergang usw. ein. Zu den bekannten Erholungsgebieten im Norden Münchens,
(Lerchenauer-, Fasanerie-, Feldmochinger-und Karlsfelder See) sind es nur wenige Minuten per Auto oder Fahrrad. Sportvereine und
weitere Sportgelegenheiten (Fussball, Squash, Tennis) sind in der Nähe, ebenso eine Vielzahl bekannter Einkaufsmöglichkeiten Arbeitgeber wie MAN und BMW befinden sich in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Paula-Ludwig-Weg
80993 München

Die hier angebotene möblierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993. Im Haus befinden sich nur 9 Parteien.
Über das helle Treppenhaus betreten Sie zunächst eine geräumige Diele, welche sich durch ihren idealen Schnitt hervorragend z.B. auch für einen Essplatz eignen würde. Von hier aus haben Sie Zugang zu sämtlichen weiteren Räumen.

Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche (ca. 3 Jahre alt ) u.a. mit Cerankocheld, Multifunktionsbackzentrum, original Kesseböhmer Lemanse Eckschrank, AEG Unterbaukühlschrank etc. ausgestattet. Natürlich haben alle Schränke Softeinzug und alles ist in einem tadellosen Zustand. Die Küche punktet nicht nur durch die Ausstattung sondern auch mit Tageslicht und dem Blick auf die vor dem Haus befindliche Grünanlage.
Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, Doppelbett und Nachttische, welche ebenfalls zum Inventar der Wohnung gehören.
Das Badezimmer wurde stylish modernisiert, komplett schwarzer Granitstein an Wand und Boden, hochwertige Grohe Armaturen und Einrichtungen etc.
Sonstige Highlights im Überblick:
- helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, ideal für entspannte Sommertage
- Exklusive Wohnung mit gehobener Ausstattung
- ruhige Lage in 2. Reihe zur Dachauer Straße
- fast bodentiefe Fenster im Schlafzimmer die ebenfalls viel Licht spenden
- Grünblick vom Schlafzimmer (autofrei)
- einheitlicher Bodenbelag in allen Wohnbereichen mit hochwertigen Laminat
- Fliesenboden in Küche und Bad
- doppelt isolierte Kunststofffenster mit Rollläden
- komplett mit teilweise Designmöbeln (z.B. Edelstahl Bio-Ethanolkamin) ausgestattet
- Markeneinbauküche von IMPULS Magnolie / weiß

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Waschmaschinennutzung im Kellerbereich möglich
- Ein Kellerraum ist nicht vorhanden
- Ein KFZ Stellplatz kann ggf. auf Wunsch angemietet werden
- Alle Einrichtungsgegenstände und Möbelstücke die auf den Bildern ersichtlich sind, sind Gegenstand der möblierten Vermietung. U.a. ist auch eine kleine Grundausstattung von Küchenutensilien vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dies ist ein Privatangebot ohne Makler, direkt vom Eigentümer.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wenn Sie Interesse habe freuen wir uns über Ihre Bewerbung. Wir suchen einen zuverlässigen , ruhigen Mieter, Nichtraucher, keine Haustiere.
Wir würden uns freuen, wenn Sie neben den üblichen Unterlagen (z.B. Gehaltsnachwiese etc.) die wir benötigen , sich kurz vorstellen, wer Sie sind, z.B. mit was Sie sich beschäftigen usw. das macht vieles einfacher.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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