Modernes 1-Zi.-App. | Perfekt für Single | Garten | Westterrasse | Barrierefrei
81379 München
Kontaktdaten
Anbieter
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Ansprechpartner
Herr Peter Buchwald
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Top-Lage in Sendling Nähe westliches Isarhochufer
Zur U-Bahn Obersendling ca. 5-6 Gehminuten
Zur S-Bahn Siemenswerke ca. 2-3 Gehminuten
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
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Die Wohnung ist perfekt geeignet für eine ruhige Einzelperson, die gerne die schöne Westterrasse (Sonne ab ca. 13 Uhr) nutzt.
Eine klasse Wohnung mit vielen Vorzügen.
Erdgeschoss, barrierefrei
Westterrasse
Breite Sonnenmarkise
Kleiner Garten
Bettnische: Hervorragend stellbar und abtrennbar
Fußbodenheizung
Parkett
Optisch und ästhetisch: Modern und zeitgemäß
Sehr gut ausgestattetes Bad mit weißen Fliesen und Handtuchheizkörper, Wanne, Glasabtrennung zum Duschen, Waschtisch, WC. Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine / Wäschetrockner
Schöne ansprechende Einbauküche mit Spülmaschine (wird mitvermietet)
Weitere Ausstattung:
+++ Durchgängig schwellenfrei verlegter Eichenparkettboden.
+++ Fußbodenheizung, jeder Raum ist individuell steuerbar.
+++ Alle Türen und auch die Fensterrahmen sind in weiß gehalten.
+++ Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+++ Manuelle Rollläden in Wohnzimmer und Küche
+++ Kabelanschluss/Internet
+++ Super schnelles Internet durch Kabel-Glasfasernetz
+++ Gegensprechanlage
+++ Zentrale Schließanlage
Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage
Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Fahrradraum
Kellerabteil, ca. 6,5 m², mit eigenem Licht und Stromanschluss.
Rauchen ist in der Wohnung nicht möglich.
Haustierhaltung nach Absprache.
Die Wohnung ist barrierefrei aber nicht behindertengerecht ausgebaut.
Geboten wird ein unbefristeter indizierter Mietvertrag mit dem gegenseitigen Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 24 Monate.
Bezug ab 1.3. oder 15.3.2025
Besonderheit: Der Vormieter verlässt die Wohnung besenrein, der neue Mieter richtet sich die nach Belieben her und bei Auszug verlässt er wieder die Wohnung besenrein. Weitere Schönheitsreparaturen sind nicht durchzuführen.
Kaltmiete: 990,- EUR
zzgl. Betriebs- und Heizkosten: 190,- EUR
zzgl. TG-Stellplatz: 50,- EUR
= Warmmiete insgesamt: 1.230,- EUR
Betriebskosten/Heizung als Abschlagszahlung
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Flächenangaben sind ca.-Maße. Die beigefügten Planzeichnungen können in Teilbereichen z.B. Bodenbelägen von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Anbieter dieses Objekts
Alle Angaben ohne Gewähr.