NEU saniert & möbliert, 1 Zi. Whg. SW-Balkon und TG

Das 2-stöckige Mehrfamilienhaus liegt sehr verkehrsgünstig in Aubing, jedoch absolut ruhig in zweiter Baulinie.
Der S-Bahnhof Neuaubing ist nur wenige Gehminuten entfernt, diverse Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die ruhige und sehr großzügig geschnittene 1-Zimmerwohnung mit Schlafnische wurde 2025 umfangreich und fachmännisch saniert.
Die gesamte Innenausstattung sowie alle Einbauten sind sehr hochwertig und NEU - Erstbezug !

Der große Süd-West Balkon ist absolut ruhig, nicht einsehbar und lädt zum Verweilen ein.
Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockeraum zur Verfügung.
Highspeed Glasfaser-DSL ist vorhanden.
Im Untergeschoß befindet sich der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Der Energieausweis ist vorhanden, jedoch gerade bei der Hausverwaltung in Bearbeitung. Dieser wird in kürze nachgereicht.

Besichtigungen kurzfristig möglich.
Ich bitte um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen erst nach Erhalt Ihrer Bewerbungsunterlagen vereinbart werden. Daher bitte gleich mitschicken. Danke

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Möbel und Einrichtungegegenstände sind NEU !

- voll ausgestattete neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Induktions-Kochfeld, Abluft-Dustabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie deckehohe Schränke
- Luxusbett mit 35cm Boxspring-Matratze mittlerer Härte / H3
- riesiger verspiegelter Schwebetüren-Kleiderschrank mit div. Schubfächern und Einbauten
- 49" Sony Smart-TV mit Bose Soundbar (auch als Bluetooth-Lautsprecher nutzbar)
- quadratischer Esstisch in Eiche massiv mit 2 St. drehbaren Ledersesseln
- hochwertige Markencouch mit Hocker
- Sideboard und Vitrinen-Hochschrank fest eingebaut
- sehr hochwertige Design LED-Leuchten, zum Teill dimmbar
- Bad Spiegel-Einbauschrank sowie Glas-Duschwand
- die Abstellkammer ist deckenhoch mit Regalböden ausgestattet
- wetterfeste Balkonmöbel
- Gardinen an der Fensterfront, Verdunkelungsvorhang zur Schlafnische

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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