Modernes Neubau-Apartment im Erstbezug – München Neupasing

81245 München, Paul Gerhardt Allee

Kaltmiete
1.120,00 €
Wohnfläche (ca.)
34,20 m²
Zimmer
1
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Bernstein


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.120,00 € / Monat
Nebenkosten
50,00 € / Monat
Kaution
3.300,00 €
Heizkosten
75,00 € / Monat
Baujahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7321921
Anbieter-Objekt-Nr.
414444
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
44 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A

Lagebeschreibung

Die Paul-Gerhardt-Allee liegt in einem der dynamischsten und gefragtesten Wohnquartiere Münchens. Neupasing verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Sehr gute Anbindung an S-Bahn, Bus und Autobahn
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten
Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt
Neubau mit hoher Energieeffizienz
Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger
Tiefgaragenstellplatz separat nutzbar
Bezug nach Vereinbarung / sofort möglich
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Paul Gerhardt Allee
81245 München

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Neubau-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in der Paul-Gerhardt-Allee im beliebten Münchner Stadtteil Neupasing. Die Wohnung wird erstmals bezogen und überzeugt durch ihre klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung.
Der helle Wohnraum ist mit einem edlen Holzboden ausgestattet, der für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Neubau – Erstbezug
Apartment im 2. Obergeschoss
Hochwertiger Holzboden
Video-Gegensprechanlage
Moderne, energieeffiziente Bauweise
Niedrige Nebenkosten durch Neubau-Standard
Aufzug im Gebäude
Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex)
Zeitgemäße Haustechnik

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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