Alles neu: Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Laim

Zentrale Lage direkt an der Agnes-Bernauer-Str. / Ecke Fürstenrieder Straße mit guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn- Haltestelle "Laim Bahnhof" erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten, es fährt auch ein Bus dorthin.
Die Tramhaltestelle "Fürstenrieder Straße" finden Sie fast direkt vor der Haustür, die U-Bahn U5 "Laimer Platz" erreichen Sie in knapp 10 Minuten zu Fuß.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind sehr gut erreichbar.
Die Wohnung liegt zur Straße raus, eine idyllische Wohnlage mit viel Grün und absoluter Ruhe ist daher nicht gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Agnes-Bernauer-Straße 73
80687 München

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie wurde ganz frisch renoviert, das heißt Sie haben einen neuen Boden, ein neues Bad, neue Fliesen in der Küche usw.
Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in alle Wohnräume.
Es gibt einen Balkon und einen zusätzlichen ganz kleinen Balkon vor der Küche.
Zusätzlich zum Abstellraum haben Sie auch noch ein großes Kellerabteil.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Zimmer haben einen Boden in Holzoptik, in Bad und Küche sind schöne Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Waschmaschine könnten Sie in der Küche anschließen.
Es gibt einen großen Abstellraum und ein zusätzliches großes Kellerabteil.
ACHTUNG: Die Einbauküche ist vom Mieter zu stellen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen
Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die
Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im
Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.
Die Energiekosten (Stromboiler) für die Warmwasserversorgung
sind nicht in den Nebenkosten enthalten, diese kommen noch
hinzu.
Die Vermieter sind an einem langfristigen Mieter interessiert,
daher wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten
vereinbarte. Die Stellung eines Nachmieters ist jedoch
grundsätzlich möglich.
Die Wohnung steht ab dem 15.01.26 zur Verfügung.

Impressum:
Angela Wowra Vermietungen
Aberlestraße 8
81371 München
Tel: 089 89 327499
angela.wowra@aw-vermietungen.de

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