Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnanlage – München-Hadern

Die Wohnanlage liegt in einer sehr angenehmen Umgebung in München-Kleinhadern, nur wenige Minuten vom Westpark und dem Westbad entfernt. Das Einkaufszentrum Haderner Stern mit Supermarkt, Apotheke, Post und Banken ist zu Fuß schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die U6 (Haderner Stern / Großhadern) und der Bus 167 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist man über die A99 und A95 schnell in alle Richtungen unterwegs. In der Umgebung gibt es mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte und gemütliche Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Stiftsbogen 69
81375 München

Liebe Interessenten,
ich vermiete meine gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss einer ruhigen und grünen Wohnanlage am Am Stiftsbogen, 81375 München-Hadern. Die Wohnung überzeugt durch ihren angenehmen Schnitt, eine separate Küche mit Einbauküche und eine geschützte Loggia, auf der man wunderbar entspannen kann. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) gehört selbstverständlich dazu. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Licht und Raum für individuelle Gestaltung. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Die abgeschlossene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Oberlicht, das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein kleiner Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Das gepflegte Haus verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung bequem erreichbar macht. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, Bad und WC sind gefliest.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1983 und ist sehr gepflegt. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus, die Heizung erfolgt über Gas. Der genaue Energieverbrauch wird im Energieausweis angegeben.

Die Kaltmiete beträgt 1 250 € pro Monat, die Nebenkosten liegen bei 230 €, sodass sich eine Warmmiete von etwa 1 480 € ergibt. Die Kaution beläuft sich auf 3 750 € (drei Kaltmieten). Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.

Ich suche zuverlässige, ruhige Mieter – idealerweise ein bis zwei Personen, Nichtraucher bevorzugt. Haustiere sind nach Absprache möglich. Wenn Ihnen die Wohnung gefällt, schreiben Sie mir bitte kurz, wer Sie sind, ab wann Sie einziehen möchten und was Sie beruflich machen. Ich melde mich zeitnah, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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