Schwabing-West: möbl. Apartment mit EBK in Neubauqualität am Olympiapark *** Kernsaniert ***

Die Lerchenauerstraße 12 zählt zu den begehrtesten Adressen Münchens – direkt gegenüber dem Olympiapark. Hier trifft urbanes Leben auf grüne Idylle: Morgens spazieren oder joggen im Park, abends in wenigen Minuten in der Innenstadt – besser geht es kaum.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung macht diese Lage zu einem der gefragtesten Wohnorte der Stadt – zentral, ruhig und exklusiv zugleich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lerchenauerstr. 12
80809 München

🔹Erstbezug nach Kernsanierung🔹Möbliert inklusive Küche 🔹

In erstklassiger Lage direkt gegenüber dem Olympiapark befindet sich dieses exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche in der Lerchenauerstraße 12.
Das Apartment wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in Neubauqualität auf höchstem Niveau – ein Refugium für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Design, Qualität und Lage legen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt durch seine moderne Architektur, edle Materialien und ein harmonisches Raumgefühl. Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design.

Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche, hochwertigen Armaturen und fein abgestimmten Fliesen.

Dreifach verglaste Fenster, eine neue Heizungsanlage, moderne Elektrik sowie ein hochwertiger Boden unterstreichen den Anspruch dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
🔹Komplette Kernsanierung in Neubauqualität (2025)
🔹Einbauküche mit Premium-Geräten
🔹Begehbare Regendusche mit Designarmaturen
🔹3-fach verglaste Fenster für perfekte Dämmung
🔹Neue Heizungsanlage & moderne Elektrik
🔹Hochwertiger Boden in edler Optik
🔹Neue Innentüre in stilvollem Design
🔹Helle Raumgestaltung mit klaren Linien
🔹Maschinenplatz für die eigene Waschmaschine im Waschkeller

🔹 2016 - Dach komplett neu/isoliert
🔹 2017 - Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt
🔹 Dadurch extrem gute Energieeffizienz Klasse C - 81,00 kWh/(m²a)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Haustiere.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.