Erstbezug! Luxuriöse 2-Zimmer-Panoramawohnung mit Rundum-Balkon und TG-Stellplatz mit E-Ladesäule

Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Pasing, der für seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist.
In fußläufiger Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Rossmann, Vinzenzmurr).
Grünanlagen in direkter Umgebung wie der Nymphenburger Schlosspark oder der Hirschgarten laden zum Entspannen ein.
In 1,4 km Entfernung finden Sie die Pasing Arcaden und den Pasinger Bahnhof, in 1,8 km den Pasinger Viktualienmarkt, in ca. 2 km das Westbad und den Pasinger Stadtpark, in ca. 3 km das Schloss Blutenburg.
In 15 Minuten erreichen Sie mit dem ÖNV einige der bekanntesten Ecken Münchens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hermine-von-Parish-Str. 43
81245 München

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese luxuriöse 2-Zimmer-Panorama-Wohnung mit ca. 55,67 m² Wohnfläche befindet sich im Erstbezug in einem hochwertigen und energieeffizienten Neubau im beliebten Stadtteil München-Pasing. Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Das Wohnhaus entspricht dem Energiestandard KfW 55 und der
Energieeffizienzklasse A

Die Highlights auf einen Blick:

Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner!
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Grundriss
Bodentiefe Fenster bzw. Schiebetüren für viel Licht
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Raffstoreanlagen
Hochwertiger Parkettboden
Video-Gegensprechanlage
lichte Raumhöhe von ca. 258 cm in allen Wohnräumen
Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Stilvolles Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche
Rundum-Balkon / Loggia mit Schiebepaneelen aus Glas
Kellerabteil inklusive
Tiefgaragenstellplatz mit eigener E-Ladesäule
gemeinschaftliche Rooftop-Terrassen
Aufzug

Das Wohngebiet verfügt über abwechslungsreiche Innenhöfe und großzügige Freiflächen und Parks.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Loft-ähnliche Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung:
Smart-Home-Anlage, Hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Bad zusätzlich mit Handtuchtrockner, Armaturen von Keuco, Sanitäranlagen von Laufen, einzeln regulierbare elektrische Raffstoreanlagen, Waschmaschinen-Anschluss im Bad, breiterer Tiefgaragenstellplatz mit Ladesäule, Eck-Balkon/Loggia um die gesamte Wohnung mit Glaspaneelen, die ein "Wintergarten-Feeling" erzeugen, Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte beachten!
Da es sich um ein Neubauobjekt handelt, können vorerst keine Besichtigungen durchgeführt werden, da sich die Wohnung noch in der finalen Bauphase befindet. Besichtigungen können frühestens Ende November nach Abnahme der Neubauwohnung erfolgen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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