Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon, sofort beziehbar in Berg am Laim

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit fußläufiger Erreichbarkeit zu S-Bahn, Tram (Linie 19), U-Bahn und Bus. Pendler erreichen schnell das Zentrum, die Messe oder die A94 in Richtung Flughafen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kitas sowie Freizeitangebote in den umliegenden Parks und im Werksviertel sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Charmante bezugsfreie Wohnung in einem gepflegten Anwesen, das in einem parkähnlichen Grundstück liegt.
Balkon zur Westseite mit Blick ins Grüne.
Die sehr gut geschnittene Wohnung ist mit gepflegten Holzböden in den Zimmern ausgestattet, ansonsten mit Fliesen.
Diese im Juli 2024 unter architektonischer Leitung hochwertig kernsanierte 2-Zimmerwohnung im Hochparterre vereint modernste Ästhetik mit höchster Funktionalität. Jedes Detail wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Boden: Echtholz-Landhausdielen in den Wohnräumen. Im Bad italienische Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm), deren Außenecken gefällt sind.

Türen: Extra hohe Türen für ein elegantes Raumgefühl.

Elektrik: Vollständig erneuert inkl. neuem Sicherungskasten. Moderne Schalter (Busch-Jaeger Future Linear) und ein durchdachtes, smart steuerbares Lichtkonzept mit einer überdurchschnittlichen Anzahl an Steckdosen für maximale Flexibilität.

Design-Bad: Luxuriös mit italienischem Feinsteinzeug, einem mineralischen Waschtisch, spülrandloses WC, edlen mattschwarzen Armaturen von HANSGROHE, Unterputz-Duscharmatur und Handtuchheizkörper.

Wohnen: Der Wohnbereich besticht durch ein offenes Raumkonzept mit direktem Zugang zur großen Loggia mit Grünblick. Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett mit cleveren Stauraumlösungen und einer praktischen Office-Nische.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.