Kernsanierte, vollmöblierte 2-Zi.-Whg. mit Traumbalkon, U-Bahn-Nähe, Berg-am-Laim München

Das Anwesen befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage in München - Berg am Laim. In Laufnähe erreichen Sie einige Bus- und Trambahnlinien (Tram 19 St. Veit-Straße) und die U-Bahnstation Kreillerstraße (U2) ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt, von dort aus erreichen Sie die Innenstadt in 14 Fahrminuten und den Hauptbahnhof in 16 Fahrminuten. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Supermärkte, Ärzte, diverse Bäckereien, Restaurants/Cafés sind auch nir einige Minuten zu Fuß entfernt; in gleicher Weise auch mehrere Grünflächen und Spazierwege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Hansjakobstraße 115
81825 München

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit einem traumhaften, völlig unverbauten Blick in Richtung Süden erhielt eine Grundrissoptimierung, ist kernsaniert und vollmöbliert worden.

Die Einheit ist ebenerdig begehbar, liegt im 3. Stock und kann bequem über einen geräumigen Personenaufzug erreicht werden. Sie besteht aus 2 Zimmern, einem Flurbereich, einer Abstellkammer, einem Badezimmer und einem sehr schönen, großen und überdachten Balkon. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und in der Anlage gibt es zwei Fahrradabstellplätze.

Gut laufendes und schnelles Internet (Vodafone) kann für EUR 40,00 pro Monat übernommen werden. Ansonsten besteht die Möglichkeit sich selber beim Glasfasernetz anzumelden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
* Kernsaniert und vollständig möbliert
* Böden: Fliesen und erlesene Vinylböden
* Hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten (Mikrowelle, Ofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine)
* Schlafzimmer mit Ankleide (Schränke und Wasch-/Trockner)
* Ästhetisch gefliestes Badezimmer mit Duschkabine, WC, Waschbecken, großer Spiegel, Handtuchheizkörper und integrierter Deckenbeleuchtung..
* Sehr großer und überdachten Süd-Balkon (9,14 qm) mit Sitzgelegenheiten.
* Flurbereich mit Gegensprechanlage und integrieten Deckenleuchten
* Kellerabteil mit ca. 4,5 qm, eigener Steckdose und eigens Licht
* Im Anwesen gibt es noch zwei Fahrradabstellmöglichkeiten (eine in der Tiefgarage) und einen Waschraum mit Gemeinschafts-Maschinen.
*Personenaufzug bis Untergeschoss

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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