Traumhafte Mietwohnung in hervorragender Lage in Schwabing

Die Wohnung befindet sich in bester Lage in München Schwabing.
Vor dem Haus befindet sich die U-Bahnhaltestelle U6 Nordfriedhof. Zur Münchener Freiheit mit Cafés, Restaurants und Bars sind es 2 U-Bahn Haltestellen.
Der Shuttlebus zum Flughafen hält ca. 5 Min. zu Fuß.
Mit dem Auto ist man sofort auf dem Mittleren Ring oder der Autobahn A9.
Zum Englischen Garten benötigt man zu Fuß ca. 10 Minuten. Das Freibad Ungererbad liegt ca. 300 m entfernt.
Direkt gegenüber sind eine Sparkasse, ein Tengelmann, Schreibwarengeschäft, eine Apotheke und samstags findet ein Wochenmarkt mit regionalen Anbietern statt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ungererstr. 118
80805 München

Die sonnige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der Ungererstr. 118, 3 OG, mit Aufzug. Sie ist rückseitig zur Brüsseler Str. (Einbahnstraße) gelegen.
Das solide Gebäude wurde 1978 erbaut, die Wohnung 2022 renoviert.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, mit einer Loggia von 26,81qm. Genügend Platz um die Morgensonne beim Frühstück zu genießen und den Nachmittag und Abend in der Sonne ausklingen zu lassen.
Der gesamte Boden der Wohnung ist mit hellen Vinyldielen ausgelegt, es befindet sich eine sehr gut erhaltene hochwertige Einbauküche in dem offenen Wohn/Essbereich sowie ein neuwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist bestens für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet!
-Tiefgarage Duplex Parker
-Fahrradraum
-Kellerraum
-Gemeinschaft Wasch- und Trockenraum im Keller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
-Aufzug
-Einbauküche
-neuwertiger Schlafzimmereinbauschrank
-Balkonmöbel
-Rollläden an allen Fenstern
-Kabelanschluss, High Speed Glasfaser Internetleitung
-Neuer Vinylboden in allen Räumen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas