Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit moderner EBK in München (Aubing)

Die Wohnung befindet sich in einer absolut attraktiven Lage im Münchner Stadtgebiet - nur 2 Gehminuten entfernt liegt die S-Bahnstation Aubing mit der Linie S 4, welche in nur 20 Minuten am Marienplatz ist. Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sowohl mit Bus und Bahn.

Die Autobahnauffahrt Freiham (A99), welche unmittelbar auf zum Dreieck München-Süd-West führt (A94) befindet sich ebenfalls lediglich 5 Autominuten von der Wohnung entfernt und bietet somit die Mobilität in alle Richtungen.

In greifbarer Nähe finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und mehr. Auch Ärztehäuser, Kindergärten, Schulen aller Art sowie Spielplätze, Sportplätze, Restaurants und Lokale sind Fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Colmdorfstraße 19
81249 München

Die wunderschöne, helle und moderne Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig eingebauter Küche - ideal für gemütliche Abende oder das gesellige Beisammensein. Der direkt angrenzende Balkon bietet zusätzlich Raum zu Entspannung im Freien.

Das große und modern ausgestattete Badezimmer bietet ebenfalls viel Platz und Komfort.

Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität hervorragend geeignet.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügiger Eingangsbereich
- offener Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzendem und für Schlechtwetterlagen gut geschützter Balkon
- Einbauküche inklusive mit großen Kühlschrank, Gefrierschrank und Spühlmaschine
- Heller Balkon in Richtung Westen ausgerichtet
- Elektronische Rolläden
- hochwertiger Eichen Pakettboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Schallschutz in Wänden, Fenstern, Türen und Decken

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Sollte der Einzug zum 01.07.2025 angestrebt werden, können in Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter auch Möbel übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!