kompakte 2-Zi- Penthouse-Whg. mit toller EBK und TG-Parker in idealer Lage

im grünen und lebendigen Pasing-Obermenzing und in einer 30-er Zone gelegen:
- Apotheke gegenüber,
- alle Nahversorger (Edeka, Vinzenz Murr, Aldi, Roßmann, Friseur) fußläufig (schräg gegenüber) erreichbar,
- Ärzte, Physio und eines der besten Fitness-Studios der Stadt befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld,
- zum Pasinger Bahnhof ca. 5 Fahrradminuten (Angaben nach google maps)
- zum Nymphenburger Schlosspark und zum Westbad ca. 10 Fahrradminuten sowie
- Bushaltestelle nebenan.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Paul-Gerhardt-Allee 15
81245 München

frisch renovierte 2-Zimmer-Penthouse-Whg. mit überdachtem Freisitz, umlaufender Terrasse, moderner neuer EBK und TG-Stellplatz, bequem und nahezu barrierefrei über Lift erreichbar. Zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4.Etage = DG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein TG-Parker (Duplex) und ein Kellerabteil. Mit dem Lift gelangt man von der Tiefgarage über alle 4 Etagen bis in die 4.Etage. Hier im DG befinden sich nur 2 Wohnungen.

Die Wohnung wird noch renoviert und ist ab 1.7. bzw. nach Vereinbarung beziehbar.

Das bietet Ihnen diese Wohnung:

- praktisch geschnittener Grundriss mit großen, bodentiefen Fenstern
- der helle Wohnraum, und die Küche sind von einer großzügigen umlaufenden Dachterrasse umgeben, die Ihnen zusätzlich viel Platz zum Loungen und Gärtnern bietet.
- Eine neue und hochwertige EBK mit Geschirrspüler und topmodernem Dunstabzugsystem (Bora) ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. In der Küche besteht ebenfalls dank bodentiefem Fenster eine optimale Tageslichtbeleuchtung.
- bequemes Tageslicht-Duschbad, Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizwärmekörper. Hier befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss.
- nicht zu vergessen die umlaufende Dachterrasse mit dem überdachtem Freisitz, und einem herrlichen Blick ins Grüne - hier hat man einfach ein extra-Freiraum mit schönen Gestaltungsmöglichkeiten den eine klassische Wohnungen so nicht bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem:
- ein zusätzliches ca. 5qm großes Kellerabteil, ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung und ein TG-Stellplatz (Duplex). Im Haus kann zudem ein Waschkeller mit 2 Münz-Waschmaschinen mit genutzt werden.

Übrigens: das Dach und die Fenster wurden gut gedämmt, so dass sich die Wohnung im Sommer kaum aufheizt.

Die reine Wohnfläche der Wohnung innen beträgt ca. 47,39 qm, ist also recht kompakt.

Die umlaufende Dachterrasse hat eine Grundfläche von rund 30 qm und orientiert sich nach Süden, Westen und Norden. Von hier aus wandert der Blick in die umliegenden Baumwipfel und über die angrenzenden Wohnhäuser hinaus. Man kann hier sowohl ein kühleres Schattenplätzchen als auch Sonne pur genießen.

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung war vor der Renovierung von der Familie des Eigentümers genutzt worden. Bei Bedarf können (kostenlos) auch noch einige Möbel wie z.B. Kleiderschrank zur Verfügung gestellt werden.

Interessiert? Dann senden Sie uns bitte eine Selbstauskunft zu. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

wohnung-jetzt GmbH
Frau Maxi Schwarz
Marschner Str. 78
81245 München

Registergericht Amtsgericht München
Registernummer HRB 247304
vertretungsberechtigte Geschäftsführerin: Maxi Margarete Schwarz

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