Hübsches 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage München Pasing - WE 9

Pasing liegt im Westen der Landeshauptstadt und bildet zusammen mit Obermenzing den 21. Stadtbezirk Münchens. Pasing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur – es bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Schulen und Kindertageseinrichtungen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Geschäftiges Treiben herrscht rund um Marienplatz und Pasinger Bahnhof – fast wie in der Innenstadt. Hier im Stadtteilzentrum versammeln sich Ärzte, Apotheken und abwechslungsreiche Gastronomie. Vor allem die Pasing Arcaden mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants bieten tolle Shopping-Möglichkeiten.
Versteckt in einem Innenhof und ein echter Geheimtipp ist der Pasinger Viktualienmarkt, wo es auf 400 qm frisches Brot, Käse, Wurst, Fleisch, Blumen und Kräuter zu kaufen gibt.
Das Kultur- und Veranstaltungszentrum Pasinger Fabrik auf der Nordseite des Bahnhofs bietet ein
abwechslungsreiches Programm mit Konzerten, Theater- und Kabarettaufführungen. Dazu werden wechselnde Ausstellungen geboten.
Wer Ruhe und Erholung sucht, kann bei einem Spaziergang im idyllischen Stadtpark entlang der Würm entspannen.
Unser Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Richard-Tauber-Straße, deren großer Vorteil ihre gute Verkehrsanbindung ist. Ganz nah liegt die S-Bahn-Haltestelle Westkreuz (S-Bahn-Linien S6 und S8). Das Stadtteilzentrum rund um den Pasinger Bahnhof ist ebenfalls nicht weit und zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Am Pasinger Bahnhof verlaufen die S-Bahn-Stammstrecke und die Zugstrecke vom Münchner Hauptbahnhof.
Mit dem Auto haben Sie Anbindung in alle Richtungen über das Kreuz München Freiham-Mitte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Richard-Tauber-Straße 3
81243 München

Dieses hübsche und kompakte 1-Zimmer-Apartment liegt im Dachgeschoss eines 2020 erbauten Wohn- und Geschäftshauses (zwei Büros im Erdgeschoss).

Die hochwertige Ausstattung und die innovative Haustechnik garantieren hohen Wohnkomfort:
Großzügige, bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und integriertem Sonnenschutz sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.
Der Wohn-/Schlafbereich ist mit schönem Eichenparkett ausgelegt.
Das Badezimmer punktet mit modernen Fliesen sowie einer exklusiven Marken-Sanitärausstattung, die eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken und ein WC umfasst.

Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Apartment für behagliche Wärme, im Bad unterstützt ein Handtuchheizkörper zusätzlich den Komfort.
Die offene, funktionale Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Zu der Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss. Dort befindet sich auch ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Zum Apartment gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für monatlich 75 €.
Auf Wunsch können bei Verfügbarkeit weitere Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (je 75 € pro Monat).

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Highlights auf einen Blick:
• moderne Architektur mit klarer Linienführung
• solide Massivbauweise mit Mauerwerk aus hochwertigen Dämmziegeln
• moderne und umweltfreundliche Holzpelletsheizung
• Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• bodentiefe Verbund-Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Isolierverglasung und integrierten, elektrisch betriebenen Raffstores als Sonnenschutz sowie integrierter Raumlüftung
• gehobene Ausstattung
• hochwertiges Parkett im Wohnraum
• elegante Wand- und Bodenfliesen im Bad
• Bad mit Marken-Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper
• hochwertige Küche mit Siemens-Elektrogeräten
• Gegensprechanlage
• abschließbares Kellerabteil
• Einzel-Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch
• gemeinschaftliche Grünfläche mit Spielplatz

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter

Hinweis zur Mietpreisbremse:
Es gibt 4 mögliche Ausnahmetatbestände in welchen die Mietpreisbremse nicht zur Anwendung kommt.
Dieses Mietangebot fällt unter den Ausnahmetatbestand Neubau. Die Miete liegt mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese ist gem. § 566g BGB zulässig, weil die Wohnung nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurde.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!