Sonnige, helle 3-Zimmer-Whg mit riesiger Süd-Loggia, Einzelstellplatz und Keller. U2 nur 250m!

Top Verkehrsanbindung:

U2 (Dülferstraße) und diverse Busse: 250 m
Bus 141, 170, 171, 172 Weitlstraße: 200 m
Bus 141, 170: Frauenmantelanger: 200 m
A 9, A 92, A99: jeweils wenige Minuten

dennoch komplett ruhig, da das gesamte Quartier nach Süden (Neuherbergstraße) und Westen (Schleißheimer Straße) baulich abgegrenzt ist und innerhalb des Quartiers nur Anwohnerverkehr besteht. Verkehrsberuhigter Spielstraßen-Charakter!

Hoher Freizeitwert:
Naherholungsgebiet/Naturschutzgebiet Panzerwiese / Hartelholz: nur 400 m entfernt!
Entdecken Sie die faszinierende Mischung aus Geschichte und natürlicher Schönheit in der Panzerwiese und dem Hartelholz, einem der wertvollsten grünen Räume Münchens. Diese im nördlichen Teil der Stadt gelegene Naturschutzfläche ist ein Zufluchtsort sowohl für die Tierwelt als auch für den Menschen. Mit etwa 200 Hektar bietet sie eine einzigartige Mischung aus ökologischen Reichtümern und Freizeitmöglichkeiten. Ob Naturbegeisterte oder einfach auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort – Pan-zerwiese und Hartelholz haben für jeden etwas zu bieten (www.muenchen.de).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Golddistelanger 5
80937 München

Tolle sonnige 3-Zimmer-Wohnung, Bj. 2005, mit top Energieklasse zu vermieten! Die ganze Wohnung ist super hell dank vieler bodentiefer Fenster!

Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien mit einem oder zwei Kindern. Sie verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Ausrichtung nach Osten, einem schönen Kinderzimmer ebenfalls nach Osten, einem Hauptbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ebenfalls nach Osten, einem großen Wohn-/Essbereich mit Fenstern nach Osten und bodentief nach Süden sowie Zugang zur riesigen Süd-Loggia und zur nach Süden gerichteten Küche (mit Fenster) mit hochwertiger Einbauküche und Premium-Geräten. Zudem gibt es noch ein zusätzliches Gästebad mit Dusche!

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem per Aufzug zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein riesiger, separater Kellerraum (ein wirklicher Raum mit Seitenmauern, also keine Bretterwände oder Metallgitter), der mit richtiger Tür und Schloss abschließbar ist. Sogar mit eigenem Fenster (!) und natürlich mit Stromanschluss.

Ebenfalls kann ein XXL-Einzel-TG-Stellplatz angemietet werden für Euro 130.-, mit extragroßer Breite/Länge für bequemes Ein- und Ausparken. Die Tiefgarage selbst öffnet sich bequem über Fernbedienung.

Das Haus, Baujahr 2005, hat die aktuellen Bedürfnisse vorausgesehen: Ein gut erreichbarer riesiger Fahrradraum und ein großer Kinderwagenraum unterstreichen die Eignung für moderne Verkehrsteilnehmer und Familien ebenso wie die Anlage des gesamten Quartiers als verkehrsberuhigtes, in sich abgeschlossenes und bestens an öffentlichen Verkehr und Geschäfte-Infrastruktur angebundenes Viertel.

Besichtigung:

Jeder Interessent erhält einen eigenen Termin. Die Termine finden voraussichtlich am 2. Mai (Nachmittag) oder 3. Mai statt. Es werden hier nur 8-10 Termine vergeben. Danach wird die Wohnung vergeben und kann unmittelbar bezogen werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Sehr hellige Wohnung, da 4. Stock, viele bodentiefe Fenster und Ausrichtung nach Süden und Osten.

Hochwertiger Parkettboden

2 Bäder

Hochwertige Einbauküche.

Küche und Bad ebenfalls mit Fenster

Riesige Süd-Loggia

integrierter Wohn-/Essbereich

riesiger abschließbarer Kellerraum mit Strom und Fenster

XXL-Einzel-TG-Stellplatz mit Fernbedienung

Fahrrad- und Kinderwagenraum

Eck-Sofa aus Leder, TV-Schrank und weitere Sideboard mit Vitrine

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Besichtigung:

Jeder Interessent erhält einen eigenen Termin. Die Termine finden voraussichtlich am 2. Mai (Nachmittag) oder 3. Mai statt. Es werden hier nur 8-10 Termine vergeben. Danach wird die Wohnung vergeben und kann unmittelbar bezogen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!