Lichtdurchflutete, moderne 2-Zi. DG-Wohnung

- Ruhige Lage in verkehrsberuhigter Straße
- Die Haltestelle MOOSACH BHF mit Anschluss zur U3, S1 und der Trambahnlinie 20 ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Mit dem Bus 169 erreicht man in 3 Minuten den Moosacher Bahnhof. Die Bushaltestelle ist nur ca. 2-4 Gehminuten entfernt
- Nähe zu den Naturschutzgebieten Kapuzinerhölzl, Angerlohe und Hartsmannshofen und vielen Grünflächen in der Umgebung
- Umfangreiche Einkaufs- und Sportmöglichkeiten in der Nähe:
z.B. Moosacher Meile, Kaufland, Edeka, Lidl, Aldi, Rewe, Toom Baumarkt, Sportvereine, Fitness-Studio, u.v.m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sehr helle und teil-möblierte (auf Wunsch auch unmöblierte) Wohnung im Dachgeschoss eines nur 9-Parteien Hauses.

Die Wohnung hat eine große Fensterfront nach Süden, 4 große Dach- und 4 Gaubenfenster.
Die Dachfenster geben bei Nacht den Blick in den Sternenhimmel frei und lassen im Sommer die heiße Luft entweichen, die durch kühlere Luft durch die Gaubenfenster ersetzt wird, so dass immer eine angenehme Temperatur herrscht.


Alle Räume sind komplett gefliest und haben eine Fußbodenheizung.

Die offene Massivholz-Einbauküche mit Tresen und Hochstühlen ist ein besonderer Blickfang.

Durch die günstige Aufteilung des Raumes, fühlt man sich in der Büro-Ecke auch im Homeoffice wohl.

Zwei Fenster sorgen im großzügigen Bad für viel Licht und frische Luft. Eine Waschmaschine ist auch vorhanden, was einem das Hoch- und Herunterlaufen zur Waschküche im Keller erspart.

Der Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz kann zum Grillen und Erholen genutzt werden.

Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Durchgehend gefliester Fußboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- heller Wohn/Essraum mit 4 VELUX Dachfenstern, großer Fensterfront nach Süden und 3 Gaubenfenstern nach Osten und Westen.
- Massivholz-Einbauküche mit Theke/ Barhockern, neuem Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank
- Bad/WC mit Badewanne und Fußbodenheizung, 2 Fenstern, Waschmaschine
- Separates Schlafzimmer (ca. 10 m² WFl) mit eigenem Gaubenfenster, Kommode, Schrank, Bett und 2 Nachttischchen
- Waschraum im Keller vorhanden
- Gemeinschaftsgarten
- Möbel können auf Wunsch entfernt oder ergänzt werden

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse werden folgende Unterlagen benötigt:
- Freiwillige Selbstauskunft
- Bonitätsnachweis (Schufa)
- Arbeitsvertrag
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!