Möbliert: Helle, exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage nahe Schloss Nymphenburg

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, genau in der Mitte zwischen Schloss Nymphenburg, dem Hirschgarten, dem Romanplatz und der S-Bahn Laim (Stammstrecke). Zu allen diesen Punkten sind es je zwischen fünf und zehn Minuten Fußweg.

Das Viertel besticht durch seinen historischen Charme und seine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber bieten der Schlosspark Nymphenburg (nur wenige Minuten entfernt) und der Hirschgarten herrliche Spazierwege und Ruheoasen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn Station Laim (ca. 10 Minuten zu Fuß) befindet sich an der Stammstrecke, alle Münchner S-Bahnen fahren von dort aus. Den Romanplatz mit vielen Trambahnen und Bussen erreichen Sie in etwa fünf Minuten.

Auch die Autobahnen und der Mittlere Ring sind gut erreichbar, was eine ideale Verbindung für Pendler darstellt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause auf gehobenem Niveau und ist ideal für alleinlebende Pendler und Wochenendheimfahrer.
Sie ist vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln (Erstnutzer), Geschirr, Waschmaschine und Spülmaschine.

Der - für eine 1-Zimmer Wohnung - großzügige Wohn- und Schlafbereich punktet mit einer clever integrierten Bettnische, die den Raum optimal nutzt, und einem frisch geschliffenen Stäbchenparkettboden, der ein hochwertiges Wohngefühl vermittelt. Für die Kleidung gibt es einen Pax-Schrank. Für Vielarbeitende gibt es einen elektrisch höhenverstellbaren Sitz-Steh-Schreibtisch.

Neu installierte hochwertige Deckenlampen sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Die Straße ist leicht hörbar, aber nicht allzu stark befahren.

Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie eine Waschmaschine – ideal für den täglichen Komfort.

Die Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, einem Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach und zwei Herdplatten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Sämtliches Geschirr ist bereits enthalten.

Internet (Glasfaser mit 500 Mbit) ist bereits vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Frisch geschliffener Parkettboden
Stufenlos höhenverstellbarer Sitz-Steh-Schreibtisch
Bett: 180x200 cm mit Matratze
Sessel
Sitzecke
Vorhänge
Bügelbrett und Bügeleisen
Neu installierte LED-Lichter für eine angenehme Beleuchtung
Einbauküche mit Spülmaschine
Balkon
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine in der Wohnung

Was fehlt? Bettwäsche und Handtücher.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es ist kein leider PKW-Stellplatz dabei. Es gibt aber in der Regel immer gute Parkmöglichkeiten in der Nähe.

Bitte senden Sie uns aussagekräftige Informationen zu Ihrer Person usw. gleich zu Beginn mit. Besichtigungen finden voraussichtlich am Sonntag, den 09.02. mittags statt.

Makleranfragen sind unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!