Altbau-Schmuckstück in Neuhausen: Antikes Fischgrätparkett & Garten

Neuhausen-Nymphenburg verbindet historische Altbauten, grüne Rückzugsorte und urbanes Leben auf besondere Weise. Die Hübnerstraße liegt in einem gewachsenen Wohnviertel mit charakteristischen Häusern und kurzen Wegen im Alltag.

Der nahegelegene **Rotkreuzplatz** bildet das lebendige Zentrum Neuhausens. Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie die U-Bahn sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Tramhaltestelle **Albrechtstraße** ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, der Rotkreuzplatz mit U-Bahn-Anschluss in rund 15 Gehminuten.

Auch für Erholung im Grünen ist gesorgt: Der **Schlosspark Nymphenburg**, der **Hirschgarten** und der **Botanische Garten** laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Der **Olympiapark** erweitert das Freizeitangebot um weitläufige Grünflächen, Spazierwege und vielfältige Sport- und Kulturmöglichkeiten.

So verbindet die Lage die Vorzüge eines traditionsreichen Münchner Viertels mit einer guten Alltagsinfrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten, die Stadt und ihre Grünanlagen zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Hübner Straße 5
80637 München

Bieterverfahren ab 740.000 € · Verkauf von privat, ohne Käuferprovision

Manche Wohnungen entstehen. Diese hat Geschichte.

Im ersten Obergeschoss eines Hauses mit historischem Charakter erwartet Sie eine Altbauwohnung mit besonderen Details: Fischgrätparkett in warmem Honigton, von einem Fachmann für antikes Parkett hochwertig restauriert, historische Holztüren mit passenden Rahmen und eine Raumhöhe von rund 2,78 Metern. Helle Räume und originale Elemente verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme.

**Das Wohnzimmer** bietet auf rund 20,5 m² Platz für Sofa, Bücherwand und eine individuelle Gestaltung. Helle Räume und Fischgrätparkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Das Schlafzimmer** umfasst rund 16,5 m² und bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und persönliche Einrichtungsideen. Helle Wände und historisches Parkett bilden eine zeitlose Grundlage.

**Die separate Wohnküche** bietet auf rund 12,8 m² überraschend viel Raum für gemeinsame Stunden. Sie ist hell, großzügig geschnitten und mit einer weißen Schreiner-Einbauküche ausgestattet. Ob ein ausgedehntes Frühstück am Wochenende, ein Glas Wein beim Kochen oder ein Abend mit Freunden – hier lässt sich Gastlichkeit ganz selbstverständlich leben.

**Das Badezimmer** verfügt über eine Eckbadewanne und wurde vor rund 20 Jahren renoviert. Der großzügige Flur mit rund 10 m² und Einbauschrank ergänzt das Raumangebot.

Ein **Gemeinschaftsgarten** mit gepflegter Bepflanzung und der Möglichkeit eines Sitzbereichs bietet Grün mitten in der Stadt. Ein Kellerabteil ergänzt die Wohnung.

Diese Wohnung verbindet historische Details mit Raum für eigene Ideen. Sie ist ideal für Menschen, die den Charakter eines Altbaus schätzen und ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen.

**Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.**

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
s. Exposée

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Besichtigungstermine und Gebotsfrist teilen wir Interessenten auf Anfrage mit. Der Verkäufer entscheidet nach Ende der Frist.

Bilder und Grundrisse sind teils KI generierte Wohnvisionen, die Grundrisse sind nicht zu 100 Prozent maßstabsgetreu.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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