Exklusiv kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in München-Solln

Wohnen in München-Solln – ruhig, grün und hervorragend angebunden.

Die Wohnung befindet sich in der Wilhelm-Busch-Straße im beliebten Münchner Stadtteil Solln. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, zahlreiche Grünflächen und eine gute Infrastruktur aus.

Solln gehört zu den gefragten Wohngegenden im Münchner Süden und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Busverbindungen sowie die S-Bahn-Station Solln gegeben. Von dort erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Isarauen, der Forstenrieder Park sowie zahlreiche Spazier- und Radwege vielfältige Möglichkeiten. Auch der Tierpark Hellabrunn und der Flaucher sind beliebte Ausflugsziele in der Umgebung.

Über die Autobahnen A95 und A96 bestehen zudem gute Verbindungen in das Münchner Umland und Richtung Alpen.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die die Vorzüge der Großstadt genießen und gleichzeitig ruhig und im Grünen wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wilhelm-Busch-Straße 2
81477 München

Modernes Wohnen trifft auf eine attraktive Lage im Münchner Süden.

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten München-Solln vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung modernisiert wurde. Helle Räume, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gestaltungskonzept schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – ein besonderer Rückzugsort mitten in der Stadt.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer gefragten Lage im Münchner Süden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad

Bemerkungen:
Hochwertige Kernsanierung mit modernem Wohnkonzept

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und erhält eine zeitgemäße, aufeinander abgestimmte Ausstattung.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Ca. 67 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss

Drei gut geschnittene, helle Zimmer

Umfassende Kernsanierung

Neue, hochwertige Bodenbeläge

Modern gestaltetes Badezimmer

Erneuerte Wand- und Deckenoberflächen

Heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen

Sonnige Süd-Loggia mit Blick ins Grüne

Aufzug im Gebäude

Eigener Kellerraum

Gemeinschaftlicher Waschraum

Fahrradabstellmöglichkeiten

Zentralheizung mit Nahwärmeversorgung

Die Modernisierung verbindet ein ansprechendes Design mit einer funktionalen Raumgestaltung und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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