Architektonisches Unikat in München-Haidhausen | Exklusives Loft mit 4 Meter Raumhöhe

Haidhausen gehört zu den begehrtesten urbanen Wohnquartieren Münchens.
Das Umfeld verbindet gewachsene Nachbarschaft, Gastronomie, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Der besondere Reiz dieses Objekts liegt jedoch im Kontrast zwischen Lage und tatsächlichem Wohngefühl. Die Einheiten befinden sich zurückversetzt im begrünten Innenhof und sind damit vom unmittelbaren Straßenleben weitgehend abgeschirmt. Man lebt mitten in einem der lebendigsten Viertel Münchens und zieht sich gleichzeitig in eine überraschend private und ruhige Atmosphäre zurück.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es gibt Immobilien, die durch ihre Lage überzeugen. Andere durch ihre Ausstattung. Und dann gibt es jene seltenen Objekte, bei denen Architektur, Raumgefühl und Design zu etwas wirklich Außergewöhnlichem verschmelzen.

Dieses exklusive Loft im begehrten München-Haidhausen gehört zweifellos zu dieser Kategorie.

Auf rund 98 m² präsentiert sich ein hochwertig neu gestaltetes Wohnrefugium mit beeindruckenden Raumhöhen von vier Metern, großzügigen Fensterflächen und einer außergewöhnlich anspruchsvollen Innenarchitektur.

Die Verbindung aus historischem Gebäudecharakter, modernem Luxus und einer bis ins Detail durchdachten Gestaltung verleiht dieser Immobilie ihre unverwechselbare Identität.

**Architektur, die begeistert**

Bereits beim Betreten entfaltet sich eine beeindruckende räumliche Großzügigkeit, wie sie selbst im gehobenen Münchner Immobiliensegment nur selten zu finden ist.

Die vier Meter hohen Decken, charaktervollen Proportionen und großzügigen Wandflächen schaffen ein einzigartiges Raumgefühl. Ein harmonisch abgestimmtes Beleuchtungskonzept mit integrierten Deckenspots unterstreicht die elegante Atmosphäre.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Lofts. Edle Echtholzböden im charakteristischen Industrieformat, massive Holztüren, hochwertige Schreinerarbeiten und maßgefertigte Einbauten verbinden zeitlose Ästhetik mit höchstem Wohnkomfort.

**Exklusive Designküche**

Die hochwertige Designküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Moderne Siemens-Elektrogeräte, ein integrierter Weinkühlschrank sowie ein Quooker-System vereinen Funktionalität und anspruchsvolles Design.

Klare Linien, ausgewählte Materialien und die durchdachte Raumgestaltung schaffen einen stilvollen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Genießen und gesellige Abende.

**Privater Spa-Bereich mit luxuriöser Ausstattung**

Ein weiteres Highlight bildet das außergewöhnlich gestaltete Badezimmer.

Ein großzügiger Whirlpool, eine hochwertige Rainshower-Dusche und exklusive Waschtische vermitteln das Ambiente eines privaten Spas.

Aufwendig gestaltete Wandoberflächen in italienischer Spachteltechnik verleihen dem Raum eine besondere Materialtiefe und elegante Ausstrahlung.

Ein separates Gäste-WC ergänzt das exklusive Wohnkonzept.

**Geschützte Innenhoflage mit Blick ins Grüne.**

Mitten in München und dennoch angenehm zurückgezogen.

Die Wohnung liegt in einem begrünten, geschützten Innenhof mit gewachsenem Baumbestand, rankenden Pflanzen und historischem Gebäudebestand.

Der Blick auf die üppige Begrünung schafft eine ruhige, private Atmosphäre und bildet einen reizvollen Kontrast zum lebendigen Stadtleben.

**Ein Unikat für höchste Ansprüche**

Dieses Loft ist weit mehr als eine klassische Eigentumswohnung. Es ist ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Individualität, anspruchsvolle Architektur und exklusive Materialien zu schätzen wissen.

Die Kombination aus beeindruckender Raumhöhe, luxuriöser Ausstattung, hochwertiger Neugestaltung und begehrter Innenstadtlage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Das Objekt wurde im September 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen Gewährleistung auf alle Umbauten.

**Was Fotografien nur ansatzweise vermitteln können, entfaltet sich bei einer persönlichen Besichtigung in seiner ganzen Wirkung: Die vier Meter hohen Räume erscheinen in der Realität nochmals deutlich großzügiger, eindrucksvoller und schöner, als es Bilder wiedergeben können**

Gerne vereinbaren wir mit ernsthaften Kaufinteressenten einen individuellen Besichtigungstermin.

**Dieses Loft sollte man nicht nur sehen. Man sollte es erleben.**

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
CITY-LOFT | ca. 98m²

• 2,5 Zimmer
• Deckenhöhen ca. 4 Meter
• großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
• helles Hobby- oder Gästezimmer
• hochwertiger Echtholzboden
• maßgefertigte Schreiner-Einbauten
• Designküche mit großzügiger Kochinsel
• hochwertige Siemens-Einbaugeräte
• integrierter Weinkühler
• Quooker
• integriertes Lichtkonzept und Deckenspots
• Masterbad mit Whirlpool-Badewanne
• Walk-in-Dusche mit Rainshower
• Doppelwaschtisch
• separates Gäste-WC
• barrierefrei
• neue Vaillant Gastherme mit Digital- Sensor
• weitere 4 Jahre Gewährleistung auf den gesamten Umbau
• ruhige, begrünte Innenhoflage
• provisionsfreier Verkauf
uvm.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Historischer Jugendstil trifft modernen Luxus.

Die um 1900 errichtete Wohnanlage begeistert mit dem unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende und zahlreichen historischen Architekturdetails.

Bereits das charaktervolle Treppenhaus vermittelt die besondere Geschichte des Gebäudes. Kunstvoll geschmiedete Treppengeländer mit filigranen Ornamenten, historische Holztreppen und aufwendig gestaltete Bleiglasfenster mit farbigen Glaselementen zeugen von der handwerklichen Qualität vergangener Epochen.

Diese selten gewordenen Details verleihen der Wohnanlage eine repräsentative, authentische Atmosphäre und bilden einen faszinierenden Kontrast zum modernen Luxus des Lofts.

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