München Haidhausen Bestlage: Großzügige, renovierte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

Die Wohnung liegt in München-Haidhausen, östlich der Isar und grenzt direkt an die
Innenstadt. Dieser Bereich wird auch als das „Franzosenviertel” bezeichnet. Es bietet
mit vielen Restaurants, Cafe’s und Biergärten, zahlreichen Geschäften und Einkaufs-
möglichkeiten eine besonders hohe Lebensqualität.
Wunderschön sind auch die Isarauen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und
zu Spaziergängen einladen. Das gegenüberliegende Kulturzentrum Gasteig, das Mül-
lersche Volksbad und vieles mehr, bieten ein fast grenzenloses Angebot an Kultur-,
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an.

Der Marienplatz und Viktualienmarkt sind nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt und sehr gut in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Entfernungen zu der S-Bahnhaltestelle Rosenheimer Platz und zur Trambahn
(Linie 17 , Haltestelle „Am Gasteig”) befinden sich quasi vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Stilvolle Altbauwohnung in begehrter Lage von Haidhausen
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung verbindet den klassischen Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900, welcher 2010/2011 umfassend kernsaniert wurde. Gelegen in einer der schönsten, ruhigsten und begehrtesten Innenstadtlagen in Haidhausen, bietet diese Wohnung urbanes Leben auf hohem Niveau.

Die Aufteilung im Überblick:
Durchdachter Grundriss: Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. 3 grosszügige (Schlaf)Zimmer.
Hochwertige Ausstattung: Geöltes Eichenmassivparkett im klassischen Fischgrät-Muster.
Sanitäreinrichtungen: Luxuriöses Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche und weißen Wandfliesen sowie ein weiteres, separates Duschbad für Gäste.
Einbauküche der Marke Poggenpohl.
Energiesparende Gaszentralheizung (Brennwert-Technik)

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Geöltes Eichenmassivparkett im klassischen Fischgrät-Muster.
Sanitäreinrichtungen: Luxuriöses Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche und weißen Wandfliesen sowie ein weiteres, separates Duschbad für Gäste. Waschtische, Toiletten und Badewanne von Duravit, Badamaturen von Dornbracht.
Küche: Einbauküche der Marke Poggenpohl.
Technische & zusätzliche Details:
Isolierverglaste Holzfenster (weiß lackiert)
Vollständig erneuerte Elektroinstallation

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eigenes Kellerabteil

Sicherheitshaustüre

Problemlose Parkmöglichkeit in der Anwohnergarage bei Park & Ride, Kellerstr. 10

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.