Sanierte 3-Zimmer-Wohnung m. Balkon, ruhige Lage, provisionsfrei von privat (leer)

Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Die U-Bahn-Station Friedenheimer Straße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch der S-Bahn-Knotenpunkt Heimeranplatz befindet sich in kurzer Entfernung und ermöglicht eine optimale Anbindung an das gesamte Münchner Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Für Freizeit und Erholung bieten der nahe gelegene Westpark, der Hirschgarten sowie zahlreiche Grünanlagen ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sporttreiben oder Entspannen.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Laim zu einem besonders gefragten Wohnstandort in München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich hier um eine kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von München Laim.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen und modernen Zustand. Hochwertiges neues Eichenparkett verleiht dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre.

Direkt angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Besonders hervorzuheben ist das vollständig neu gestaltete Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche, hochwertigem Waschtisch sowie stilvoll beleuchtetem Spiegel.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
- Komplett kernsanierte Wohnung
- Neues hochwertiges Eiche-Parkett in den Wohnräumen
- Neue großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Neues Badezimmer mit Walk-in-Dusche
- Moderner Waschtisch mit Unterschrank
- Beleuchteter Spiegel mit indirekter LED-Beleuchtung
- Neue Elektrik mit neuen Lichtschaltern und Steckdosen
- Neue Innentüren und Türzargen
- Loggia/Balkon
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum im Haus

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Provisionsfrei direkt von Privat. Leerstehend.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Haus stehen außerdem ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein eigener Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum direkt vor dem Haus.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie leerstehend.

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