*Schmuckstück* 2 Zi. Wohnung Zentral und ruhig - Von Privat

Hervorragende Infrastruktur.
Vor der Haustür 59 er Bus nach Schwabing, englische Garten in 20 Minuten.
21er Trambahn zur Innenstadt und Oper in 18 Minuten.
U und S Bahn in 2 Tram Stationen am Ostbahnhof. Oder Zufuss in 7 Minuten.
Flughafenlinie Leuchtenberring Zufuss 7 Minuten. Oder eine Buss Staion.
U Baha Station İnnsbruckerring Zufuss 7 Minuten.
Supermarkt Edeka um die Ecke.
Franzosenviertel mit vielen Restaurants in 6 Min. mit der Tram zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Innsbruckerring 11
81673 München

Achtung: Bitte zunächst per Nachricht kontaktieren. Makler nicht erwünscht.
Eine herrliche Wohnung. Nur 26 Wohnungen. 24 davon 2 Zimmer Wohnungen. Die Bilder sprechen für sich. BJ. 2005
Zentral und trotzdem ruhig, da mittlere Wohnung zum begrüntem Hinterhof. Ostseite.
Sehr weite Fernsicht weil die Wohnung sich im 3. Stock befindet und die vorderen Einfamilienhäuser nur 2,5 stöckig sind.
Schlafzimmer getrennt.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Grund der Verkauf: Umzug Ausland.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Preis ist genau kalkuliert. Maklergebühren kommen nicht dazu. Die selbe Wohnung wurde 2022 im ersten Stock für 395.000 verkauft. Da ich für die selbe Wohnung im 3. Stock beim Kauf 17% mehr bezahlt hatte würde diese Wohnung, heute ohne Ermäßigung auf 462.150 kommen. Da die Preise seit 2022 runter gegangen sind kommt diese Wohnung auf 395.000€.

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