Repräsentatives und lichtdurchflutetes Penthouse in der Menterschwaige

Harlaching - der exklusive Süden der Stadt - liegt dort, wo München am schönsten ist und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der begehrtesten Wohnquartiere entwickelt.

Die Villenkolonie Menterschwaige befindet sich im Süden von Harlaching, unmittelbar angrenzend an Grünwald. Stilvolle Villen mit parkähnlichen Anwesen prägen ein unvergleichliches Umfeld und schaffen einen herrlichen Rahmen für ein niveauvolles Wohnen und Leben. Eingerahmt von grüner Natur, zwischen dem Perlacher Forst und dem Isarhochufer, bietet Harlaching vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist dennoch hervorragend an die Innenstadt angebunden.

Die Infrastruktur ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und das angrenzende Grünwald bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Biergärten. Das Isarhochufer und der Peralcher Forst sind in unmittelbarer fußläufiger Nähe. In der weiteren Umgebung gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Tennisplätze, Gestüte und hervorragende Golfclubs.

Eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung zeichnet diese besonders schöne Lage aus. Die Tram Linien 15 und 25 sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie keine 20 Minuten in die Münchner City, ebenso erreichen Sie die Autobahnanschlüsse, A95, A995 und A8 innerhalb weniger Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit innenliegendem Atrium und attraktivem Außenbereich, in bester Lage von München Harlaching, befindet sich diese neuwertige, wunderschöne und lichtdurchflutete Penthousewohnung mit insgesamt 125qm Wohnfläche.

Schon beim Betreten dieser exklusiven Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Großzügigkeit und ein offenes Wohngefühl gelegt wird. Der ca. 58qm große und repräsentative Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und hochwertiger Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung.

Über den Flur mit Oberlicht gelangen Sie ins praktisch geschnittene Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großen Tageslichtbad. Direkt anliegend ist eine abgetrennte maßangefertigte Ankleide integriert. Das dritte Zimmer bietet mit ca. 15qm ausreichend Raum für z.B. ein Büro oder Kinderzimmer. Direkt gegenüber befindet sich ein Duschbad mit Gäste-WC, sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Abgerundet wird dieses durchdachte Wohnkonzept durch einen abschließbaren Abstellraum.

Sollte Ihnen trotz der Raumhöhe von 2,65m doch einmal die Decke auf den Kopf fallen, lädt Sie die umlaufende 45qm Süd-West Terrasse ein, in der Sonne abzuschalten. Falls es im Sommer zu warm werden sollte, spendet Ihnen die große elektrische Markise angenehmen Schatten, wodurch Sie den Außenbereich das ganze Jahr über nutzen können.

Um dieses ansprechende Objekt abzurunden, verfügt die Wohnung über ein eigenes extra hohes Kellerabteil mit massiver Tür. Über eine direkte Verbindungstür im Untergeschoss gelangen Sie zu ihrem XXL-Tiefgaragenstellplatz. Das ganze Objekt verfügt über ein barrierefreies Wohnkonzept, mit einem Aufzug der vom Keller bis direkt vor die Wohnung reicht.

Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklercourtage an.

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- hochwertiges Echtholzparkett
- Markeneinbauküche mit Geräten namenhafter Hersteller
- Halbinsel mit Bora-Induktionskochfeld und Tresen
- umlaufende Dachterrasse in vollwertig nutzbarer Tiefe
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- extragroße Markise mit Funkfernbedienung
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Oberlichter in Flur und Masterbad
- Masterbad en suite mit Badewanne, extrabreitem Waschtisch, Designerunterschrank und XXL Spiegelfläche
- zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- abschließbarer Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum
- Ankleide mit maßangefertigtem begehbarem Kleiderschrank
- Milchglasfenster (festverglast) in den Bädern zum Innenhof
- separater Kellerraum mit Fenster
- XXL TG-Stellplatz (kein Duplex)
- Aufzug vom Keller bis direkt vor die Wohnung
- barrierefreies Wohnkonzept

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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