Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (Erstbezug)

Willkommen in Untermenzing, einem Stadtteil im Nordwesten von München, der Geschichte und Moderne vereint! Hier finden Sie üppige Grünflächen, Parks, Gärten und den bezaubernden Aubinger Lohe-Wald für Freizeitaktivitäten im Freien. Es gibt eine BMX-Dirtbike-Anlage, einen Hundesee und viele Spielplätze.

Untermenzing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Arbeitgeber wie MAN, Krauss Maffei, die Paulaner Brauerei und das Kieswerk Xaver Riebel sind in weniger als 13 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dank der guten Anbindung an die A99 sind beliebte Ausflugsziele wie der Olympiapark, das Olympia-Einkaufszentrum und die Pasinger Arcaden in nur 15 Minuten erreichbar. Der Langwieder- und Lußsee sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist 400 Meter entfernt, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Das Stadtzentrum von München ist 10,8 km entfernt, und der Bahnhof München-Allach ist 1,9 km entfernt. Genießen Sie das kulturelle Angebot von Untermenzing mit lokalen Veranstaltungen, Märkten und Festivals sowie die vielfältige gastronomische Szene. Untermenzing bietet Ihnen ein Zuhause, das Geschichte, Natur und Urbanität in perfekter Harmonie vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gerlachweg 31
80999 München

Diese moderne Neubau-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 63 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2026 und liegt auf der ersten Etage. Der Zustand des Gebäudes ist Erstbezug und zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienzklasse A+ aus. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Fußbodenheizung. Zudem gehören ein Keller mit einer Fläche von 4.1 m² und ein Balkon zur Wohnung.

Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt drei Zimmern, darunter die beiden Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der sich ideal als Wohn- oder Esszimmer eignet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Dank der barrierefreien Ausstattung ist die Wohnung sowohl für junge Familien als auch für Senioren geeignet.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Sehr hochwertige Ausstattung mit unter anderem folgenden Hersteller:
- Parkett von Bauwerk
- Küche vom Schreiner Allmilmö
- bodengleiche Fenster
- Sanitärausstattung von Gessi
- u.v.m.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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