Apartment Olympia-Einkaufszentrum, Loggia, Ausblick, Stellplatz, Lift zur U-Bahn

Das angebotene Apartment liegt direkt über dem Olympiaeinkaufszentrum mit ca. 130 Geschäften, Cafes, Restaurants und Imbissen. Der Lift im Haus hat sogar einen eigenen Stop für Zugang zum Einkaufszentrum und U-Bahnzugang. Die Lage ist eine Rarität in München und begeistert jeden Mieter. Ältere Menschen mit eingeschränkter Mobilität, können sich hier optimal selbst versorgen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Ein medizinisches Zentrum ist gleich gegenüber. Hier kann man bis ins hohe Alter wohnen! Der Anschluss an öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahnlinien U1, U3 und U7 sowie viele Bushaltestellen sind im und vor dem Haus. Fahrtzeit mit der U-Bahn zur LMU (Ludwig Maximilians Universität München): nur ca. 12 Minuten (Direktverbindung).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Riesstr. 65
80993 München

Das Apartment befindet sich im Haus auf dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Der Lift hält direkt im OEZ mit Zugang zu U-Bahnlinien im Haus. Mit dem Einkaufswagen fahren Sie ihren Einkauf ohne Behinderung durch Stufen in die Wohnung. Ein Balkon (Loggia) ergänzt den großzügigen Wohnraum. Die Einrichtung ist in sehr gutem Zustand und im Preis enthalten. Dank der Lage hat man vormittags viel Sonne auf dem Balkon und im Wohnraum (je nach Jahreszeit unterschiedlich). Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Parkzone des Einkaufszentrums in Form einer Dauerparkkarte für das gesamte Gelände des Einkaufszentrums. Es wird auf dem Parkgelände immer ein Stellplatz für den Apartmentbesitzer freigehalten, aber es gibt keine festen Zuordnungen. Einzelvermietung der Dauerparkkarte ist möglich, aber nicht Erwerb des Apartments ohne die Berechtigung.
Der Stellplatz bzw. die Dauerparkberechtigung ist im Kaufpreis bereits enthalten!

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Apartment ist frei und vollständig möbliert. Im Kaufpreis sind Möbel und Küche enthalten. Der Zustand ist sehr gut. Durch den direkten Lift in das Einkaufszentrum, wird dieses wie ein zweites Zuhause.
Gut gewartete und gepflegte Miele Münzwaschmaschinen und Trockner stehen täglich 24 Stunden in der obersten Etage zur Verfügung (nicht stufenlos).
Internet ist via Kabel-TV (Fernsehenprogramme liefert Pyur), DSL, Mobilfunk oder demnächst Glasfaser (beschlossen und in Planung, Betreiber Pyur) möglich.
Im Einkaufszentrum ist ein Verwalterbüro, so dass fast alles schnell vor Ort erledigt werden kann.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Preis ist ein Festpreis.
Verkauf von privat und provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich, auch kurzfristig.

Das Apartment ist sehr gut vermietbar, da hohe Nachfrage für solche Apartments als Mietobjekte besteht.

Alle Dokumente für eine Finanzierung durch eine Bank sind vorhanden.

Feel free to contact me in English language if you prefer.

Chatmöglichkeiten:
Threema-ID: M5FUMDH3
Ginlo-ID: DGHQN64W

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.