3,5- Zimmer-Wohnung mit Süd Balkon

100 Meter von der Bushaltestelle der Linie 197 entfernt; 200 Meter entfernt von Edeka, Penny, Woolworth sowie einem indischen und einem chinesischen Restaurant; 800 Meter vom Einkaufszentrum PEP entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kurt-Eisner-Straße 44
81735 München

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage im Münchner Südosten. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich daher sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Grundriss ermöglicht eine sehr flexible Nutzung der Räume. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das halbe Zimmer kann problemlos als vollwertiges Kinderzimmer genutzt werden. Zusätzlich ist der Eingangs- und Flurbereich großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich oder ein Homeoffice. Dadurch lässt sich die Wohnung nahezu wie eine klassische 4-Zimmer-Wohnung nutzen.
Besonders praktisch im Alltag ist außerdem das separate Gäste-WC neben dem Badezimmer – ein klarer Vorteil für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen.

Das Gebäude sowie die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Einbauküche, großer Balkon, Kinderspielplatz hinter dem Gebäude, Bodenbelag vor 9 Jahren erneuert, sehr gepflegter Zustand.

Energieausweis nicht vorhanden

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage im Münchner Südosten. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich daher sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Grundriss ermöglicht eine sehr flexible Nutzung der Räume. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das halbe Zimmer kann problemlos als vollwertiges Kinderzimmer genutzt werden. Zusätzlich ist der Eingangs- und Flurbereich großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich oder ein Homeoffice. Dadurch lässt sich die Wohnung nahezu wie eine klassische 4-Zimmer-Wohnung nutzen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Zwischen Gebäude und Straße befindet sich eine große Grünfläche mit Spielplatz und Baumbestand, wodurch die Wohnung angenehm ruhig liegt und keine direkte Bebauung gegenüber vorhanden ist.

Besonders praktisch im Alltag ist außerdem das separate Gäste-WC neben dem Badezimmer – ein klarer Vorteil für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen.

Das Gebäude sowie die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

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