2-Zimmerwohnung in Neuhausen: Altbauwohnung mit Potenzial

Urbanität trifft Lebensqualität: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von München-Neuhausen. Die Volkartstraße vereint ein ruhiges, stilvolles Wohnumfeld mit den Vorzügen des pulsierenden Stadtlebens.In wenigen Gehminuten erreichen Sie gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants, kleine Boutiquen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die Münchner Innenstadt sowie die grünen Oasen rund um den Nymphenburger Schlosspark sind im Handumdrehen erreichbar. Neuhausen-Nymphenburg gilt seit Jahren als absoluter Garant für hohe Lebensqualität und stabile Wertbeständigkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Volkartstraße 64
80636 München

Überblick

Objektart: Etagenwohnung (Altbau)
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 67 m²
Etage: 4. Obergeschoss
Gartennutzung: Eine kleine grüne Oase steht zur Nutzung zur Verfügung
Baujahr: 1915 (letzte Sanierung ca. 1986)
Zustand: Renovierungsbedürftig – ideal für Individualisten
Heizung: Die Gaszentralheizung wurde 2024 neu eingebaut
Bezug: Ab sofort
Kaufpreis: 620.000 EUR (provisionsfrei!)

Beschreibung

Willkommen in der begehrten Volkartstraße! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1915 wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet das charmante Altbau-Juwel auf ca. 67 m² die perfekte Leinwand für Ihre eigenen Wohnideen. Ob Eigennutzer oder kreativer Stadtliebhaber – hier realisieren Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum mitten in München. Der klassische Grundriss punktet mit einer optimalen, funktionalen Raumaufteilung: Zwei großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer bieten viel Platz für Entfaltung. Eine separate Küche, das Tageslichtbad mit Dusche sowie eine zentrale Diele runden das Raumangebot ab. Große Fensterflächen sorgen schon jetzt für eine helle und einladende Atmosphäre. Das praktische Kellerabteil sorgt für den nötigen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung (Einbau 2024) beheizt und steht Ihnen ab sofort zur freien Gestaltung zur Verfügung. Da kein Maklerhonorar anfällt, investieren Sie direkt in Ihr neues Zuhause!

Garten, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Klassischer Charme: Echtes Altbau-Flair aus den 1910er Jahren
Großes Potenzial: Perfekte Basis zur Verwirklichung individueller Design- und Modernisierungskonzepte
Garten: Eine kleine grüne Oase lädt zum Entspannen ein
Licht & Raum: Großzügige Zimmergrößen mit exzellenter Belichtung
Bodenbeläge: Solides Parkett und zeitlose Fliesen als Basis
Sofort-Start: Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kurzfristig verfügbar
Zusatzfläche: Eigenes Kellerabteil inklusive

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit im Herzen von Neuhausen nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworten gerne Ihre Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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