München: 1-Zi-App, ca.20qm, frei & privat&VB!PROVISIONSFREIER Verkauf direkt vom Eigentümer!

Die Immobilie im Münchner Norden unweit des Euroindustrieparkes kombiniert urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur!

Der Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart zeichnet sich durch seine Nähe zu großen Arbeitgebern ( wie der BMW GROUP ) und Bildungseinrichtungen aus!

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ( Bus, U-Bahn Station: ”Am Hart” ) garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt!

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Apotheke, und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

DIE WOHNUNG

• Freies! 1 Zimmer Appartement, 3.Etage
• Südbalkon
• geräumiger Einbauschrank in der Diele
• Bad mit Wanne
• Küchenzeile
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Außenjalousien
• EIGENES KELLERABTEIL! (3,26qm)

DIE WOHNANLAGE

• Baujahr: 1974
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Lift
• Wasch+Trockenraum im Keller
• Kabelanschluss
• Internet bis 250Mbit
• NEUE! Propan/Biogasheizung(2026)
• Erfolgte Sanierungen:
- Dach
- wärmegedämmte Fassade
- Blitzschutz
- Rettungstreppe
- Klingel-Sprechanlage

SONSTIGES

Die Energieeffizienz wird sich durch die neue Heizungsanlage (bereits bezahlt !) deutlich verbessern und somit sind in der Zukunft auch keine größeren Investitionen mehr zu erwarten!
Die attraktive Lage verbunden mit sehr guter Infrastruktur im Münchner Norden bei stetiger stabiler Mietnachfrage ist ideal für Kapitalanleger oder auch zum Selbstbezug!
PROVISIONSFREI, DA DIREKT VOM EIGENTÜMER!!!

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Appartement besticht durch eine solide Substanz im gepflegten teilweisen Originalzustand.
Die Wohnung wird bereit für Ihre Gestaltungsideen übergeben:
Der Teppichboden gehört erneuert und die Wände benötigen einen frischen Anstrich.
So können Sie ganz einfach und mit minimalem Aufwand Ihren eigenen Wunschboden verlegen und Ihre Farbvorstellungen verwirklichen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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