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Die Wohnung befindet sich in München-Solln, einem der begehrtesten und grünsten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Als südlichster Stadtteil Münchens verbindet Solln eine hohe Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Charakteristisch sind die zahlreichen Grünflächen, die Nähe zur Isar sowie die gewachsene Nachbarschaft mit ihrem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Wohnanlage liegt unmittelbar an weitläufigen Freiflächen und bietet damit eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Buslinien halten direkt vor dem Haus und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die U-Bahn sowie die Münchner Innenstadt.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Isarauen, dem Forstenrieder Park und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Münchner Süden. Die Lage vereint damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität – ein wesentlicher Grund, warum Solln zu den gefragtesten Wohnadressen Münchens zählt.

Mikrolage auf einen Blick:
Buslinien 133 und 134 direkt vor dem Gebäude
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Schnelle Anbindung an die U-Bahn und Innenstadt
Nähe zu Isarauen und Forstenrieder Park
Beliebte Wohnlage im Münchner Süden
Attraktive Kombination aus Stadtleben und Naherholung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Drygalski Allee 118
81477 München

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 16. Obergeschoss des beliebten DEBA-Hochhauses in München-Solln und überzeugt mit einem beeindruckenden Weitblick über die Stadt und auf die Berge. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich, die moderne offene Küche sowie die helle Ost-Ausrichtung schaffen ein attraktives Wohnambiente.

Die Wohnanlage bietet einen außergewöhnlichen Komfort: Den Bewohnern stehen ein großzügiges Freibad mit Liegewiese, eine repräsentative Lobby, mehrere Aufzüge sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Die Wohnung ist stufenlos erreichbar und damit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.

Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gut angebundene Wohnung mit besonderem Ausblick und attraktivem Wohnumfeld suchen.

Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung, die ein komfortables Wohnen oder eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch die helle Ost-Ausrichtung angenehm mit Tageslicht versorgt.

Die moderne, offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft ein zeitgemäßes Wohngefühl. Das gepflegte Badezimmer sowie die durchdachte Raumaufteilung runden das attraktive Gesamtbild ab.

Zur Ausstattung und den Besonderheiten gehören:

Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit ca. 26 m²
Moderne offene Einbauküche
Helle Ost-Ausrichtung
Spektakulärer Weitblick aus dem 16. Obergeschoss
Stufenloser Zugang und Aufzugsanlage
Repräsentatives Foyer mit mehreren Aufzügen
Gemeinschaftliches Freibad mit Liegewiese
Wasch- und Trockenräume im Haus
Müllschluckersystem auf den Etagen
Gepflegte und laufend modernisierte Wohnanlage
Tiefgaragenstellplätze in der Anlage nach Verfügbarkeit

Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.100 € vermietet, wird jedoch in absehbarer Zeit bezugsfrei. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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