Stilvolles Loft/Studio Dachterrassen & TG

Lage & Umfeld:
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhof der Anwesen Knorrstraße 45–49 und ist von viel Grün umgeben. Die Knorrstraße selbst ist dadurch nicht wahrnehmbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Milbertshofen liegt weniger als 100 Meter entfernt, und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Außerdem befinden sich in der Nähe der Olympiapark ,Freibad ,Parkanlagen vor der Tür, Gastronomie oder auch die BMW Werke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Knorrstr.
80807 München

Diese außergewöhnliche Wohnung in der Knorrstraße 47 vereint urbanes Wohnen mit ruhiger Innenhoflage . Das ursprünglich als 2-Zimmer-Apartment (Baujahr 1984) konzipierte Objekt wurde zu einem offenen Loft/Studio umgestaltet. Dadurch entstand ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit verschiedenen, harmonisch gestalteten Bereichen , ohne Wände oder Türen.

Ein absolutes Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassen mit über 33 m² Gesamtfläche. Die Westterrasse verfügt über eine ca. 11 m² große Überdachung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – bei jedem Wetter.
Objektdetails:

•Wohnfläche: ca. 63,5 m² (45 m² Wohnfläche + anteilige Dachterrassen)
•Baujahr: 1984
•Etage: 3. Obergeschoss (oberstes Stockwerk)
•Grundriss: Offenes Loft/Studio (ehemals 2 Zimmer Ap.)
•2 große Dachterrassen (>33 m²) Überdacht (ca. 11 m²)
•Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex)+ großes Kellerabteil

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnanlage ist gepflegt und wird aktuell von einer neuen Hausverwaltung betreut. Die Tiefgarage wurde kürzlich umfassend generalsaniert. Größere Maßnahmen innerhalb der WEG sind derzeit nicht geplant.
Gebäude & Zustand:


Sonstiges:
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Der aktuelle Mieter befindet sich bereits in konkreten Umzugsplanungen. Der Verkauf soll ohne Makler vonstatten gehen. Der Tiefgaragenstellplatz ist mit zu erwerben , der Kaufpreis hier 25.000,00 €

Fazit:
Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine besondere Immobilie mit großzügigem Außenbereich, hervorragender Anbindung und ruhiger Lage im Grünen suchen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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