3 Zi.-Erbbau-Whg. Giesing, Nähe U-Silberhornstr., sofort beziehbar

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die U-Bahn (U2, H-Silberhornstrasse), von wo Sie in wenigen Minuten das Sendlinger Tor erreichen, nur 100m entfernt ist. Zur Isar radelt man in wenigen Minuten. Zum Zentrum Giesing (Tegernseer Landstraße) sind es wenige Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Parken unmittelbar vor dem Gebäude ist möglich mit Anwohnerparkausweis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dieser ansprechenden 3-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine sonnige Wohnung im beliebten Obergiesing. Die Wohnung liegt im 3 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage Nähe der U-Bahn Silberhornstraße.
Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Im Jahre 2015 wurde die Wohnung kernsaniert (Bad, Küche, Böden, Fenster, Elektrik). Der Mieter ist vor Kurzem gekündigt, sodass die Wohnung ab 01.05.2026 auch für den Eigenbezug genutzt werden kann.

Das Gebäude hat keinen Instandhaltungsstau und es sind keine Sonderumlagen bekannt.

Das Anwesen wurde 1961 im Erbbaurecht in konventioneller, massiver Bauweise errichtet und wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2059. Der mtl. Erbbauzins beträgt € 136,29 und wird zusammen mit dem Hausgeld bezahlt. Am Ende des Erbbaurechtsvertrag erhält der Wohnungseigentümer eine Entschädigung zu 100%, sofern der Erbbaurechtsvertrag nicht verlängert wird.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Auskünfte werden nur bei vollständig übermittelten Kontaktdaten erteilt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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