Moderne 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Süd-Balkon, TOP-Infrastruktur und U-Bahn-Nähe

Die Wohnanlage aus dem Baujahr 2005 befindet sich in ruhiger Lage Haderns, einer beliebten Wohngegend im Südwesten Münchens. Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und diverse Läden für den täglichen Gebrauch befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage ist besonders hervorzuheben. Sie erreichen die U-Bahnhaltestelle U6 „Haderner Stern“ in 5 - 6 Minuten fußläufig, sowie in ca. 4 Minuten die Buslinie 56. Die Nachtbuslinie liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Auch das Klinikum Großhadern sowie das Max-Planck-Institut und der Campus Martinsried befinden sich in der Nähe der Wohnung. Die Großhaderner Straße ist eine Wohnstraße (Anliegerstraße) im Stadtteil Hadern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die helle und gepflegte Wohnung im 2. OG (mit Lift) einer ruhigen Wohnanlage befindet sich im von der Straße abgewandten Bereich. Der große Wohn-/Essbereich ist zentraler Mittelpunkt der Wohnung und hat einen direkten Zugang zum überdachten Balkon (ca. 8 qm), der nach Süden ausgerichtet ist, mit Blick in den begrünten Innenhof.

Die Küche schließt sich dem Wohn-, Essbereich an, wäre aber auch mit geringem Aufwand hiervon abzutrennen. Die Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und Cerankochfeld ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Tageslicht-Bad ist mit Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ebenso ist im Eingangsbereich eine Gästetoilette vorhanden. Die 3 Schlafzimmer verfügen über große doppelflüglige bodentiefe Fenster. Im Eingangsbereich ist ein praktischer Abstellraum vorhanden, der mit einer Tür abschließbar ist.

Zur Wohnung gehört 1-TG-Einzelstellplatz, von dem Sie direkten Zugang zum Haus haben und ein großes abschließbares Kellerabteil.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum (mit der zusätzlichen Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner zu nutzen), sind ebenso vorhanden. Ein weitläufiger Kinderspielplatz mit Sandkasten befindet sich in der großzügigen Außenanlage.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Großer Wohn-, Essbereich
- Gut geschnittener Balkon nach Süden ausgerichtet
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Tageslicht-Bad mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Separate Gästetoilette
- Handtuchheizkörper im Bad
- Rollläden an Fenstern und Fenstertüren
- Massives Echtholz-Parkett in allen Wohn-/Schlafräumen
- Schöne Fliesen in Bad und Küche
- 1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Video-Gegensprechanlage
- Einbauküche mit Kühlschrank Spülmaschine, Backofen und Cerankochfeld
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Wasch-, Trockenraum, Fahrradkeller im UG
- Biocat Kalkschutzanlage
- Gasheizung erneuert 2020

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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