3-Zi.-Wohnung (80qm) Westend, U5 / Tram 18 Säulingstraße, nähe WESTPARK

Westendstrasse 266, Stadtteil Westend (Laim), nähe WESTPARK

Die Westendstraße durchquert einmal den Stadtteil Westend in München. Die Straße beginnt nördlich der Theresienwiese und endet nach der Überquerung der Auffahrten zur A96 bei der Schul- und Sportanlage am westlichen Ende des Westparks. Der beliebte Westpark ist eine Parkanlage im Münchner Stadtbezirk Sendling-Westpark. Er wurde für die Internationale Gartenbauausstellung (IGA) 1983 angelegt und ist seit deren Ende frei zugänglich. Der Westpark ist nach einer Erweiterung bei einer Ost-West-Ausdehnung von etwa 2,4 Kilometern 69 Hektar groß. Zum Freizeitangebot des Parks mit See gehören Spiel- und Sportplätze, Grillgelegenheiten sowie Spazier- und Fahrradwege. Beliebter Veranstaltungsort ist die Seebühne, ein halbrundes Amphitheater, ein Open-Air-Veranstaltungsort für Festivals und dem beliebten Open-Air-Kino Mond und Sterne. Im Westteil befindet sich der Biergarten und das Wirtshaus am Rosengarten, im Ostteil der Biergarten Hopfengarten und das alternative Café Gans am Wasser. Die Tram 18 mit der Haltestelle Säulingstraße ist direkt vor der Haustüre. Die Innenstadt und das Münchner Oktoberfest ist in wenigen Minuten komfortabel zu erreichen. Die U-Bahnhaltestelle Westendstraße ist ca. 1 km entfernt.

Anbindung: U-Bahn-Haltestelle Westendstraße verkehren die Linien U4 und U5 sowie die Tramlinie 18. Wichtige Verkehrsachsen für den PKW-Fahrer: A96 (Lindauer Autobahn), die Anschlussstelle München-Laim liegt nur etwa 600m südlich der Hausnummer 266. Die Auffahrt zur B2 / Mittleren Ring (Garmischer Straße) ist etwa 1.5 KM entfernt. Über diesen Südwest-Quadrant besteht direkter Anschluss an die A95 (Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen) und die A99 (Autobahnring München). Das Fünf-Seen-Land mit seinem hohen Freizeitwert ist somit in 20-30 Autominuten gut zu erreichen. Die belebte Einkaufsmeile Fürstenrieder Straße mit Stadtviertel Laim ist in ca. 800 m Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Westendstrasse 266a
80686 München

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist barrierefrei mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohnanlage ist Baujahr 1981 und umfasst insgesamt 89 Wohneinheiten. Ein ebenerdiger, gut zu befahrender Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugewiesen. Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird zum 30.06.2026 frei.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnzimmer 22.85 qm, Küche 12.87 qm, Schlafzimmer 14.08 qm, Kinderzimmer 11.57 qm, Diele/Flur 11.12 qm, Loggia 6.40/2 qm

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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