Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Provisionsfrei

Die angebotene Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im beliebten Stadtteil München-Solln.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Arztpraxen sind fußläufig in kürzester Entfernung erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gute ÖPNV-Anbindung: Die U3 ist mit dem Bus in nur etwa 10 Minuten erreichbar.
Der Mittlere Ring und die Anschlussstellen zu den Autobahnen sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Schöne, helle 2-Zimmerwohnung in sehr ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss, in einem Mehrfamilienhaus mit nur 9 Einheiten.

Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage.

Die Wohnung wird von privat verkauft, es fällt keine Käuferprovision für den Käufer an!

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen kleinen Abstellraum. Der Bodenbelag im Wohnzimmer ist Parkett, in der Küche ist Fließen, im Schlafzimmer und im Flur Laminat.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Bad ist vor ca. 8 Jahren neu saniert worden.
Die Küche wurde vor ca. 4 Jahren komplett renoviert und ist hochwertig ausgestattet.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es einen gemeinsamen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, der auch zum Trocknen genutzt werden kann.

Vollständig möbliert:
Die Wohnung ist hochwertig und vollständig eingerichtet – einsatzbereit zum sofortigen Einzug oder Vermieten. Inklusive neues Bett mit Matratze, Sofa-Bett, TV, neuer Wohnwand, Esstisch mit Stühlen, neuem Kleiderschrank, neuem Schreibtisch mit Stuhl sowie einer Küche mit neuem Herd, Backofen, Spülmaschine, neuer Waschmaschine und Mikrowelle. Der Preis enthält die gesamte Möblierung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist aktuell befristet vollmobiliert vermietet (Warmmiete: 1.475 €/Monat) mit Mietvertrag bis August 2026. Ab dann frei zum Einzug verfügbar oder als Kapitalanlage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.