Neuwertige 4-Zi-EG-Wohnung in München-Moosach – provisionsfrei

Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil München Moosach und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle Moosach (Bus-/Tram-/S-Bahn-/U-Bahn) ist fußläufig in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 51 liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeit und Erholung stehen mehrere Grünflächen sowie das nahegelegene Kapuzinerhölzl, der Hartmannshofer Park und der Schlosspark Nymphenburg zur Verfügung. Sämtliche Spielplätze, Krippen, Kindergärten und die Grundschule Amphionpark sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in guter Anbindung.
Mehrere Sportvereine (PSV, SV Allach, TSV Moosach Hartmannshofen) sind in nächster Umgebung. Ferner in Fahrraddistanz: Schlosspark Nymphenburg, Olympiaeinkaufszentrum, Olympiapark, Dantebad, Moosacher Stadtbibliothek, Dreiseenplatte, usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gartenjuwel: Neuwertige 4-Zi-EG-Wohnung in München-Moosach – provisionsfrei

Highlights auf einen Blick:
4 Zimmer | ca. 102 m² Wohnfläche
Ca. 85 m² Privatgarten (Sondernutzungsrecht) inkl. 22 m² Südwest-Terrasse
Baujahr 2015 – neuwertiger Zustand
Zwei Bäder
Parkähnliche Lage direkt am Spielplatz und Kindergarten
Top-Anbindung: U-/S-Bahn/Tram Moosach sowie Bus fußläufig
Provisionsfrei vom Eigentümer

Objektbeschreibung:
Diese hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus (BJ 2015) im beliebten Stadtteil München Moosach. Sie ist ideal für Familien, die eine zentrale Lage und eine grüne Umgebung in Einklang bringen möchten.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, schön bepflanzte Privatgarten, der direkt an einen Spielplatz und einen Kindergarten in schöner grüner Umgebung grenzt. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume und hochwertige Ausstattung.

Ausstattung:
Ca. 102 m² Wohnfläche / ca. 114 m² Nutzfläche
Große Südwest-Terrasse (ca. 22 m²) mit elektrischer Marken-Markise (Warema)
Direkter Gartenzugang von allen Wohnräumen
Privatgarten ca. 85 m² (Sondernutzungsrecht), gepflegt und schön bepflanzt
2 vollwertige Bäder mit WC
Waschmaschinenanschluss im Bad
Einbauküche mit Siemens- & Bosch-Geräten (Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen, 60cm Geschirrspüler)
Hochwertiger Einbauschrank in der Diele
Echtholzparkett (Eiche)
Fußbodenheizung (raumweise regulierbar)
Videosprechanlage
Alle Fenster mit Rollläden und Blick ins Grüne
Energieklasse C, Fern-/Nahwärme (gültig bis 2034)
Aufzug, mehrere Fahrradräume, Gemeinschafts-Trockenraum, Müllraum in der TG

Im Kaufpreis enthalten:
Kellerabteil, Einbauküche, Einbauschrank Diele, Badmöbel, Dusch- & Badewannen-Glasabtrennungen
Der Preis für den Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage beträgt zusätzlich 25.000 € (Nebenkosten 44€ /Monat)

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Sonstiges:
✔ Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
✖ Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen werden als unzulässige Werbung nach $7UWG betrachtet.

Wir unterstützen bei Bedarf gerne organisatorisch bei der Abstimmung des Notartermins, geben auf Wunsch Hinweise zu Finanzierungsfragen und empfehlen bei Bedarf einen Notar – ohne dass dies eine rechtliche oder finanzielle Beratung ersetzt.
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.

Über eine kurze persönliche Vorstellung (z.B. wer einzieht, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin) freuen wir uns. Auch warum diese Wohnung gut zu Ihnen passt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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