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Kernsanierte Wohnung für WG-Konzept geeignet mit positivem Cashflow

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81927 München, Johanneskirchner Str. 132

Kaufpreis

699.999,00 €

Wohnfläche (ca.)

78,00 m²

Zimmer

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

699.999,00 €

Hausgeld

48,00 €

Baujahr

1971

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7309673

Anbieter-Objekt-Nr.

409894

Personenaufzug

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektadresse

Johanneskirchner Str. 132
81927 München

Objektbeschreibung

•Wohnfläche: ca. 79 m²
•Zimmer: 5
•Bäder: 2
•Balkon: ja
•Kernsanierung 2025
•Zustand: Neubauniveau nach Kernsanierung
•Ausstattung: hochwertig, möbliert
•Bezug: nach Fertigstellung (8–12 Wochen)
• zzgl. Sanierung über Werkvertrag. 58.000 €
• zzgl. Möbel und Küche 18.000 €
•Mieteinnahmen: ca. 3.500 €/Monat (42.000 €/Jahr)
•Tilgungsübernahme: während der Sanierung – keine Belastung
•Übergabe: voll möbliert & vermietet mit Erstvermietungsgarantie

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

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