Erstbezug nach Modernisierung: 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Sendling

Die Johann-Clanze-Straße befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen aus.

Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zum Mittleren Ring und die gute Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn Partnachplatz, Buslinien) sind Sie schnell in der Innenstadt und allen weiteren Himmelsrichtungen.

Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken), Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar.

Freizeit: Der nahegelegene Westpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Johann-Clanze-Straße 76
81369 München

Erstbezug nach Modernisierung! Ziehen Sie einfach ein und genießen Sie Ihr neues Wohnglück.

Highlights des Objekts:

- Großzügige Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Platz für die gesamte Familie
- Gleichermaßen für Kapitalanleger geeignet (sehr gute Vermietbarkeit)
- ca. 82 m² Wohnfläche
- Komplett modernisiert in 2025
- Bezugsfrei ab sofort
- Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Modernes separates WC
- Großes Kellerabteil
- Schöner heller Balkon
- Neuer Parkett-Designboden
- Neue Elektrik

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine modernisierte und großzügige Eigentumswohnung in bester Lage von München-Sendling. Aufgrund der weiträumigen Wohnfläche eignet sich diese Wohnung optimal für Pärchen und (werdende) Familien. Das dritte Zimmer kann als Home-Office Zimmer aber auch als Kinderzimmer genutzt werden.

In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

ACHTUNG KAPITALANLEGER:

Die Wohnung kann durch die Modernisieren attraktiv vermietet werden. Bei der Erstvermietung kann unterstützt werden.

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Helle und freundliche Räume
- Moderner Parkettboden
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Großes Kellerabteil

Elektrik:

-­­­ 3-adrig mit Fi-Schutzschalter
- Elektrische Sprechanlage

Sanitär:

- Zentralheizung mit Ölheizung - Energieeffizienzklasse (EEK): D
- Stilvolle und hochwertige Armaturen
- Handwaschbecken in separaten WC
- Moderne großformatige Fliesen mit 60x60 cm vom Fachhändler
- Das Bad wurde komplett vom Fachbetrieb modernisiert

Internet & TV:

- Internetanschluss
- Telefonanschluss

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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