Nur die Sterne sind über mir | Dachgeschoss mit Flair | ca. 128 m² Gesamtfläche

81479 München

Kaufpreis
580.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
82,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Wohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Ansprechpartner

Herr Peter Buchwald Herr Peter Buchwald
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
580.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Bäder
1
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7285655
Anbieter-Objekt-Nr.
A 6334
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
160,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Super ruhige Wohnlage im südlichen Solln
Zwischen Forstenrieder Park und Isar.
Sehr gute Infrastruktur.
Anbindung: S-Bahn, Stadtbus

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Panorama-Exposee zu.

Vorzüge:

Gemütliche Wohnung mit herrlichem Flair.
Sehr guter Tageslichteinfall von allen 4 Seiten.
Atmosphärisches Dachgeschoss.
Angenehm kleine und überschaubare Eigentümergemeinschaft.
Sehr ruhige schöne Wohnlage.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 128 m² und verteilt sich auf:
+ Wohnung: ca. 83 m² Grundfläche
+ Speicher: ca. 30 m²
+ Hobbyraum mit Heizung und Wasseranschluss: ca. 10 m²
+ zusätzlicher Keller-/Waschraum: ca. 5,5 m²

+ Super Aufteilung und hervorragender Grundriss.
+ Großer Westbalkon.
+ Tageslichtbad.
+ Angenehme Raumgrößen.
+ Abgeschlossene Küche.

+ Dachspitznutzung über der Wohnung, zwar keine Stehhöhe, aber ca. 30 m² Stauraum.
+ Separater beheizter Hobbyraum mit Waschbecken, ca. 10 m²
+ Eigener Waschkeller - Lager, Waschmaschine/Trockner
+ Eigene Heizung

+ Tiefgarageneinzelstellplatz

Die angegebene Fläche versteht sich als Grundfläche ohne Schrägenabzug und bei voller Anrechnung der Balkonfläche.

Kaufpreis:
Wohnung 560.000 EUR
Hobbyraum 20.000 EUR
Garage 30.000 EUR
= insgesamt 610.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Abwälzung gemäß BGB 656 d.

Hinweis zum Energieausweis: Niedertemperatur-Einzelheizungen, Baujahr Gebäude und Anlagentechnik 1988.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

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Bahnhofstr. 12
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