moderne 4 Zimmer-Wohnung zwischen S-Bahnhof Pasing und S-Bahnhof Langwied

* die Wohngegend ist sehr angenehm ruhig und idyllisch
* optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehrsanbindung (Bus, S-Bahn, Tram, Autobahnen)
* mehrere Spielplätze, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Geschäfte, Restaurants, Grund- und berufliche Schulen sind fußläufig erreichbar
* Paradies für Radfahrer, Jogger, Wanderer und Spaziergänger wegen der nahegelegenen Schlösser (Bluten- und Nymphenburg) und des 39,5 Kilometer langen Flusses "die Würm"
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

* modernisierte und gepflegte 4 Zimmer-Wohnung im 1. OG ohne Aufzug
* kleine, ruhige Wohneinheit in bevorzugter Wohnlage
* unverbaubarer Ausblick ins Grüne
* Bad kernsaniert
* EBK modernisiert
* Gebäude und Treppenhaus gestrichen

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* teilweise möbliert
* 1 große Loggia mit sonniger und unverbaubarer Südost-Ausrichtung
* kleiner Balkon mit West-Ausrichtung
* schöne und gepflegte EBK, modernisiert mit Markenprodukten (Siemens + NEFF)
* schönes und frischsaniertes Bad mit offener Badewanne, Hänge WC und bodenebener Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Kellerabteil
* gemeinschaftliche Abstellräume sowie Trockenraum
* Tiefgaragenstellplatz 30.000 Euro

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Auf Anfrage können folgende Unterlagen zur Verfügung gestellt werden

* Energieausweis
* Teilungserklärung
* Grundsteuerbescheid
* Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne der letzten Jahre
* Protokolle der Jahresversammlungen
* Verwaltervertrag

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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