Provisionsfrei, Sofort Bezugsfrei für Eigennutzer/Kapitalanleger, 4.OG, Nähe Rotkreuzplatz

Landshuter Allee 79, 80637 München- Neuhausen/ Ecke Volkartstraße 34, 80634 München.

Ca. 4 Gehminuten zur U-Bahn Haltestelle "Rotkreuzplatz".
In 3 Haltestellen zum Hauptbahnhof München

U-Bahn: Rotkreuzplatz U1 und U7 (4 Minuten zu Fuß)

Straßenbahn: Albrechtstraße 12 (4 Minuten zu Fuß)

Klinikum Rotkreuzplatz ebenfalls 4 Minuten zu Fuß

Bus: Albrechtstraße 53, N43 und N44 (4 Minuten zu
Fuß) Landshuter Allee 53 und 63 (6 Minuten zu Fuß)
Rotkreuzplatz 53,62,63,N43 und N44 (7 Minuten zu
Fuß)

Direkt am Mittleren Ring
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner,
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule,
Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Landshuter Allee 79
80637 München

Verkauf Provisionsfrei von Privat an Privat.
Makler-& Händleranfragen zwecklos!

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Die sofort bezugsfreie Wohnung im 4. OG mit
Balkon hat einen schönen Grundriß und eignet sich
sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger
bestens.
Kaufpreis Wohnung inkl. Kellerabteil: 248.000 €
==================================
+ Provisionsfrei!
+ Wohnung steht frei zum sofortigen Selbstbezug oder Neuvermietung
+ Neue Küche inkl. Geräte (Waschmaschine, Kühlschrank, Ceran Kochfeld)
+ Wohnung neu gestrichen
+ Echtholzparkett
+ Neuer Spülkasten und Waschbecken inkl. Armaturen
+ Kunststofffenster mit separatem kleinen Fenster, ruhig bei geschlossenem Fenster trotz zentraler Lage
+ Helle Wohnung durch optimale Wohnungsausrichtung
+ Ansprechender Balkon mit Blick ins Grüne
+ Balkon-& Fassadensanierung 2022/2023
+ kleines Kellerabteil
+ Aufzug
+ zusätzlich Waschsaloon und Trockner vor dem Gebäude
+ Praktischer Grundriß für einfache Möblierung
+ Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig
+ Zentrale beliebte Lage
+ Sehr gut und sofort neu vermietbar
+ Hausgeld 260 € ( inkl. 51 € Rücklagenanteil)
+ Grundsteuer 76,05 €/p.a.
+ Rücklagenstand Gesamtgebäude Stand 31.12.2024: ca. 391.373 €

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Angebot freibleibend. Verkauf und Vermietung vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.