Helle Eigentumswohnung in Solln zu verkaufen - PROVISIONSFREI

Dieses bezaubernde Apartment befindet sich auf der Prinz-Ludwigs-Höhe in Solln, einem der exklusivsten Wohnviertel Münchens. Hier können Sie nicht nur die beeindruckenden, herrschaftlichen Gebäude bewundern, sondern auch die Nähe zur Natur genießen. Die fast direkt angrenzenden Isarauen, der Forstenrieder Park und das gesamte südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten wunderbare Freizeitmöglichkeiten.

In der Umgebung gibt es einige tolle Möglichkeiten, sich zu entspannen und aktiv zu bleiben. Der Tennisclub Großhesselohe und der Münchner Golfclub sind nur einen Katzensprung entfernt, und für Jogger bieten die malerischen Pfade entlang der Isar eine herrliche Kulisse. Wenn Sie Lust auf ein gemütliches Beisammensein haben, sind zahlreiche Biergärten in der Nähe, darunter die bekannte Waldwirtschaft, der Gasthof Hinterbrühl oder zum Hirschen. Und für Feinschmecker gibt es erstklassige Restaurants, die nur darauf warten, entdeckt zu werden.

Solln ist wirklich ein wunderbarer Ort mit einer tollen Infrastruktur. Hier findest du alles, was du für den Alltag brauchst, wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und sogar ein Kino, alles in bequemer Gehweite. Die Verkehrsanbindung ist einfach fantastisch! Du kannst bequem mit der Bahn, dem Bus oder dem Auto unterwegs sein. Die S-Bahn-Station „Solln“ ist nur 6 Minuten zu Fuß entfernt und bietet Verbindungen mit der S7, die dich in etwa 15 Minuten zum Marienplatz bringt, sowie Regionalzüge zum Hauptbahnhof oder Richtung Rosenheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses ruhige, gut geschnittene Apartment mit einer nach Süden gerrichteten Terrasse liegt in einer gepflegten, vollständig umzäunten Wohnanlage.

Zur Wohnung gehört ein Badezimmer mit Badewanne und Wachmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum.

Im Wohnbereich teilt sich eine Schlafnische diskret vom Raum ab, sodass der Schlafbereich vom restlichen Wohnraum separiert ist. An das Wohnzimmer angeschlossen ist eine offene Küche, die vollständig mit modernen, weißen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet ist.

Der gesamte Wohnbereich ist dank einer großen Fensterfront hell und behaglich. Ebenfalls über die ganze Breite der Wohnung erstreckt sich die teilüberdachte Terrasse, der ein gemeinschaftlicher Garten vorgelagert ist.

Im Keller befinden sich weitere gemeinschaftliche Räume, darunter ein Wasch- und Trockenraum, eine Sauna und ein Fahrradkeller.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der zusätzlich für 25.000 EUR zu erwerben ist.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschosswohnung: 374.000 Euro
TG-Stellplatz: 25.000 Euro
Gesamt: 399.000 Euro.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Aufzug
• Gepflegte Wohnanlage
• Parkettboden
• Rollos an den Fenstern
• Große Fensterfront
• Abstellraum in der Wohnung
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Abgetrennte Schlafnische
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Terrasse (teilüberdacht mit Südausrichtung)
• Blick in den Garten
• Sauna im Keller (münzbetrieben)
• Kellerabteil
• TG-Stellplatz (kein Duplex)
• Neu sanierte Tiefgarage (Sept. 2025)
• Renovierte Wohnung (2025)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie:
Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, eMail und Telefonnummer beantwortet!

Impressum:
Gürge Immobilien GmbH
(Gesellschaft mit beschränkter Haftung)
Oberer Lüßbach 6b
D-82335 Berg

Vertretungsberechtiger Geschäftsführer: Heinz Gürge

Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 152709
Stammkapital: 25.000 Euro

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE236407781
Inhaltlich Verantwortlicher: Heinz Gürge (Anschrift s.o.)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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