Bezugsfertige Traumwohnung, Theresienhöhe, von privat

Die Parkstrasse ist die einer der beliebtesten Strassen der Theresienhöhe, im Internet finden Sie Beiträge über die charmante Straße! Sie haben den schönsten Allee Ausblick auf die Tulbeckstraße inclusive tollem Sonnenuntergang.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Fussläufig 5 Min. zur U4 und U5.
S-Bahn Trambahnlinien 18 und 19, 5 min. In wenigen Minuten am Marienplatz oder Hauptbahnhof.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie KITA, Schulen, Ärzte, Apotheken, das neue Shoppingcenter Forum das 90 Geschäfte beherbergt, diverse Supermärkte u. Biomarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist das überragende gastronomische Angebot: Microbrauerei, Eisdielen, Cafes, Biergärten, tolle Restaurants und coole Bars.
Neben den zahlreichen kulturellen Angeboten, erfreuen sich die jährlichen Hofflohmärkte, offene Künstlerateliers besonderer Beliebtheit.
Die Theresienwiese, der Bavariapark, sowie kleine Plätze sorgen für viel Grün in dem trendigen Viertel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Lichtdurchflutet und optimal geschnittene Wohnung mit Loftcharkter. Die große Wohnküche ist zum Wohnzimmer hin offen.
Wunderschön und frisch saniert, liegt sie auf der Beletage im 1.Stock und bietet:

1 große Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer für Arbeiten, Gäste oder Kind.
1 großes, trockenes Kellerabteil und Fahrradkeller vorhanden.

Von den Wohnräumen aus haben Sie den schönsten Allee Ausblick auf die Tulbeckstraße, inclusive Sonnenuntergang durch südwestliche Lage.

Die Ausrichtung der Schlafzimmer sind idealerweise rückseitig zum idyllischen Hinterhof in nord/östlicher Richtung ausgelegt.
Das Bad wurde aufwendig saniert, ist neuwertig u. mit fugenlosem Beton Cire gestaltet..nie mehr Kalkflecken! Fliesenputzen entfällt.
Auch die Küche wurde modern mit Beton cire gestaltet u. bietet viel Platz für grossen Tisch oder Kücheninsel.

Im Gang befindet sich die moderne Gas-Etagenheizung, Vollprogrammierfähig,Timer etc, was den Vorteil hat, dass Sie nur Ihren eigenen Heiz/Warmwasser Verbrauch bezahlen! Die Whg hat sehr niedrige Heizkosten! Aktueller Energieausweis vorhanden. Für Romantiker...ein Kaminofen Einbau wäre möglich.

Das Gebäude wurde 1961 errichtet, 1998 komplett renoviert und hat nur 10 Parteien.
Es gibt keinen Sanierungsstau und Rücklagen ca 107000 eur sind vorhanden!

Das Hausgeld beträgt nur
231,- Eur, inklusive Rücklagenpauschale.

Die Wohnung ist frei u. sofort oder nach Absprache bezugsfertig.

Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Das Angebot versteht sich inklusive der Küchenmöbel, Einbauschrank Schlafzimmer, ansonsten ohne Möblierung. Diese kann jedoch bei Bedarf evtl. übernommen werden.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.